Studio de tournage et de photographie avec espace de bureaux à vendre à Bedminster, Bristol

Description

Film & Photography Studio – Bedminster, Bristol Unité double actuellement utilisée comme studio professionnel de cinéma et de photographie avec bureaux périphériques et installations sociales, située dans une zone industrielle privée près des Bottle Yard Studios à Bedminster. L’unité offre environ 3,200 ft² d’espace, 6 places de parking attribuées, et est équipée de la climatisation, d’une cuisine moderne, d’une salle de douche, d’une alimentation triphasée, d’un éclairage dimmable et d’un câblage fibre Cat6. Location * Situé dans un centre d’affaires établi à Bedminster * À environ 10 minutes de la gare Parsons Street * 15 minutes à vélo jusqu’à l’Arnolfini * Sur la ligne de bus Metro Features & Facilities * Entièrement câblé avec un câblage Cat6 étendu * Armoire réseau 33U profonde de 1000 mm, commutateurs réseau GBit non gérés x2, routeur Draytek Vigour 2960 * FTTP disponible * Cuisine moderne, salle de douche et installations sociales * Climatisation et éclairage dimmable Floor Plan & Specification * Plans d’étage et aériens indicatifs fournis * Environ 3,200 ft² de surface interne * 6 places de parking attribuées Tenure & Lease Options * Disponible à la location par nouveau bail "fully repairing and insuring" (sous réserve de charge de service de l’ensemble immobilier) * Droit de bail à long terme également disponible (reste 125 ans) à 325,000 £ avec remise des clés libre * Frais de dossier du locataire : 300 £ + TVA (360 £ TTC) * Des comptes, un dépôt et/ou une garantie personnelle peuvent être demandés Business Rates & EPC * Valeur locative à partir d’avril 2023 : 18,000 £ * Proposée à partir d’avril 2026 : 23,750 £ * Classe énergétique (EPC) : D (valable jusqu’en septembre 2034) Additional Information * Les montants indiqués sont hors TVA sauf indication contraire * La conformité au Control of Asbestos Regulations 2012 est de la responsabilité du propriétaire/du locataire * Visites uniquement sur rendez-vous Cette unité offre un studio prêt à l’emploi avec infrastructure de bureau et réseau haut de gamme, idéal pour des professionnels créatifs, sociétés de production ou opérateurs de photographie et cinéma recherchant un espace bien situé et entièrement équipé.