Hôtel Établi En Bord De Mer De 30 Chambres À Vendre

Description

Grande opportunité : hôtel en front de mer - WeymouthUn hôtel en front de mer d'envergure, titulaire d'une licence, offrant une rare opportunité d'acquérir une importante entreprise hôtelière via un nouveau bail de longue durée.L'hôtel bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, donnant sur le front de mer de Weymouth, l'Horloge du Jubilé et la mer, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, du port, de la gare et de la station de bus.La propriété offre 30 chambres avec salle de bains privative, soutenues par d'excellents espaces publics comprenant un vaste salon-bar pouvant accueillir environ 75 clients et un restaurant proposant environ 54 couverts.Parmi les autres caractéristiques figurent un ascenseur desservant tous les étages, un logement pour le gérant et un logement séparé pour le personnel, rendant l'hôtel adapté à une exploitation gérée.La propriété se compose de deux anciennes résidences géorgiennes de gentlemen et est classée Grade II. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques indépendants, offrant flexibilité et efficacité.L'établissement a traditionnellement fonctionné comme un hôtel pour séjours en autocar mais est désormais en transition vers une clientèle privée, créant un potentiel important de croissance future.Weymouth a bénéficié d'investissements considérables ces dernières années, les améliorations apportées aux hôtels et maisons d'hôtes ayant contribué à augmenter les tarifs des chambres d'environ £100 par chambre et par nuit à entre £150 et £250 par nuit. Cela a été soutenu par les équipements disponibles à Weymouth et dans les environs, son accessibilité en moins de trois heures depuis Londres et un bon équilibre entre la demande touristique et l'offre d'hébergement.Il existe une opportunité pour les nouveaux propriétaires de poursuivre la transition des séjours en autocar vers l'accueil de clients privés.Le chiffre d'affaires pour l'exercice clos le 31 octobre 2025 s'élevait à £341,031 hors TVA, générant des bénéfices de £140,306. Après prise en compte d'un loyer annuel de £40,000, l'activité offre un bénéfice net pour un nouveau propriétaire supérieur à £100,000 par an. Si l'exploitation est assurée par des propriétaires exploitants, les coûts salariaux de gestion actuels constitueraient un potentiel supplémentaire.L'hôtel est proposé sur un nouveau bail de 60 ans, à la charge totale des réparations et des assurances, avec un loyer initial de £40,000 par an.Prix£449,950 plus le stock évalué.Une excellente opportunité d'acquérir un hôtel en front de mer d'envergure avec un historique commercial établi et un potentiel significatif de développement ultérieur.L'entreprise est considérée comme finançable par prêt hypothécaire, sous réserve d'acceptation.