Épicerie de proximité et bureau de poste à Cushendun Antrim disponible à la vente

Description

Épicerie de proximité établie et bureau de poste situés au cœur du village côtier de Cushendun, offrant une rare opportunité d'acquérir une activité de service essentielle de longue date avec un potentiel d'aménagement résidentiel.L'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ £450,000 et dégage un bénéfice déclaré de £108,075. Elle est en activité depuis plus de 80 ans et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, du tourisme et de l'afflux régulier de clientèle généré par le bureau de poste.La propriété est organisée sur trois niveaux :* Sous-sol utilisé pour le stockage et la réserve.* Rez-de-chaussée : surface commerciale comprenant l'épicerie de proximité et le bureau de poste.* Premier étage avec permis d'aménager accordé pour la conversion en un appartement résidentiel indépendant.Caractéristiques principales :* Emplacement de premier ordre sur la rue principale du village.* Cession du fonds de commerce en location proposée à £270,000.* Loyer annuel exceptionnellement bas de £9.* Huit ans restants sur le bail en cours.* Le bureau de poste assure des revenus stables et un flux régulier de clientèle.* Locaux spacieux avec potentiel de développement supplémentaire.* Système de vidéosurveillance (CCTV) installé.* Modèle d'exploitation à faibles charges.* Possibilité d'exploitation sept jours sur sept.Perspectives de croissance :* Allonger les heures d'ouverture.* Élargir la gamme de produits.* Introduire des services tels que la vente d'alcool à emporter (off-licence), des plats chauds ou des produits locaux.* Convertir le premier étage en logement résidentiel pour générer un revenu locatif supplémentaire ou fournir un logement au propriétaire.L'activité bénéficie d'une position concurrentielle solide en tant que seul magasin dans un rayon de six miles. Les commodités à proximité comprennent des restaurants et un pub local, contribuant au commerce des visiteurs et de la communauté.La vente comprend tous les éléments d'agencement et équipements, et le propriétaire actuel est disposé à assurer une formation pour faciliter la passation.La vente est motivée par des circonstances personnelles. Elle peut convenir particulièrement à un propriétaire-exploitant, à une entreprise familiale, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant une activité établie avec un potentiel de développement et d'augmentation des revenus.