Restaurant Avec Cuisine Professionnelle À Battersea St. John’s Hill À Vendre

Description

Opportunité de restaurant sur St John’s Hill, Battersea

Sud-Ouest de Londres

Preuve de fonds

Afin de respecter les exigences de confidentialité du vendeur et de satisfaire aux conditions du bailleur, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant situés sur St John’s Hill, Battersea, un axe commerçant et de restauration très fréquenté du sud-ouest de Londres. L'unité bénéficie d'une position très visible parmi des enseignes nationales, ce qui contribue à générer un flux de clientèle constant tout au long de la journée et de la soirée.

Le restaurant est entièrement équipé et opérationnel, ce qui le rend adapté à un exploitant entrant recherchant un site prêt à l'exploitation dans un emplacement de restauration éprouvé.

Points clés de la propriété

• Surface totale : environ 2 100 sq. ft
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Licence des locaux en place
• Heures d'exploitation étendues, y compris service tardif le week-end
• Classe énergétique (EPC) : B

Détails des locaux

• Surface : environ 2 100 sq. ft
• Cuisine : cuisine commerciale entièrement équipée
• Services : gaz et extraction en place
• Licence : licence des locaux en place
• Horaires autorisés : à partir de 11:00 ; ven–sam jusqu'à 02:00 ; autres jours jusqu'à 00:00

Le plan favorise une exploitation efficace de la salle et une cuisine à haute capacité. Les horaires tardifs autorisés peuvent soutenir un fort potentiel de revenus en soirée et le week-end.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : décembre 2042
• Statut du bail : soumis aux dispositions du Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?64,000 par an, hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : décembre 2027
• Prix de cession : ?290,000 (fonds de commerce, intérêt du bail et agencements et équipements)

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et de la situation financière, le bailleur exige :

• Dépôt de garantie : six mois
• Références bancaires, commerciales et comptables
• Justificatifs de la situation financière

Taxes professionnelles (Business Rates)

• Valeur locative : ?48,000
• Taxes annuelles estimées à payer : environ ?23,952
• Allégement pour le commerce de détail : une remise est actuellement appliquée, entraînant des taxes payables plus faibles cette année

Les parties intéressées doivent confirmer la situation exacte des taxes auprès de l'autorité locale.

Performance commerciale

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?390,000 par an, ce qui équivaut à environ ?7,000 à ?8,000 par semaine.

Emplacement

Les locaux sont situés sur St John’s Hill, Battersea, une destination prisée soutenue par un fort mélange de commerces, de restauration et de demande résidentielle. Les locaux voisins immédiats sont occupés par des enseignes nationales, renforçant l'attractivité commerciale de la zone et soutenant un flux de clientèle constant.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web est soumise aux conditions générales de la société.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acheteurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie relative à cette propriété.