Cuisine Commerciale Restaurant À Battersea St. John’s Hill À Vendre

Description

Opportunité de restaurant sur St John’s Hill, Battersea

Sud-Ouest de Londres

Justificatif de fonds

Conformément aux exigences de confidentialité du vendeur et pour satisfaire aux conditions du bailleur, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant situés sur St John’s Hill, Battersea, un axe commerçant et de restauration très fréquenté dans le sud-ouest de Londres. L'unité bénéficie d'un emplacement très visible parmi des enseignes nationales, ce qui contribue à générer un flux de clientèle constant tout au long de la journée et en soirée.

Le restaurant est entièrement aménagé et opérationnel, ce qui le rend adapté à un exploitant entrant recherchant un site prêt à l'emploi dans un emplacement de restauration éprouvé.

Points clés de la propriété

• Surface totale : environ 2,100 sq. ft
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Licence d'exploitation en place
• Horaires d'ouverture étendus, y compris activité nocturne le week-end
• Classe énergétique (EPC) : B

Détails des locaux

• Surface : environ 2,100 sq. ft
• Cuisine : cuisine commerciale entièrement équipée
• Services : gaz et extraction en place
• Licence : licence d'exploitation en place
• Horaires autorisés : à partir de 11h ; ven–sam jusqu'à 02h ; autres jours jusqu'à 00h

L'agencement permet un service en salle efficace et une cuisine à haute capacité. Les horaires tardifs autorisés peuvent soutenir un fort potentiel de revenus en soirée et le week-end.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : décembre 2042
• Statut du bail : protégé par le Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : £64,000 par an, hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : décembre 2027
• Prix de cession : £290,000 (fonds de commerce, intérêt au bail et mobilier/équipements)

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et de la situation financière, le bailleur exige :

• Dépôt de garantie : six mois
• Références bancaires, commerciales et du comptable
• Justificatifs de solvabilité

Taxes professionnelles

• Valeur imposable : £48,000
• Montant estimé des taxes annuelles à payer : environ £23,952
• Allégement pour le commerce de détail : remise actuellement appliquée, entraînant des montants à payer réduits cette année

Les parties intéressées doivent confirmer la situation exacte des taxes auprès de l'autorité locale.

Performance commerciale

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ £390,000 par an, ce qui équivaut à environ £7,000 à £8,000 par semaine.

Emplacement

Les locaux sont situés sur St John’s Hill, Battersea, une destination populaire soutenue par un mélange solide de commerces, de restaurants et une forte demande résidentielle. Les enseignes voisines immédiates sont occupées par des marques nationales, renforçant l'attractivité commerciale de la zone et soutenant un flux de clientèle constant.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de non-divulgation avant de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et sont organisées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site est soumise aux Conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent s'appuyer sur leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie concernant cette propriété.