Galerie d'art et d'artisanat avec commerce de glaces à vendre à Grasmere, Cumbria

Description

Vente d'une affaire en bail commercial bien établie et très réputée située au centre d'un village du Lakeland très prisé. Les locaux occupent une position de choix avec de grandes vitrines doubles en baie, offrant une excellente visibilité et un flux naturel de passants.L'activité principale est une galerie d'art et d'artisanat, complétée par une activité de glaces réussie et populaire au sein de la même unité. L'espace est partiellement divisé, avec une section dédiée à la vente de glaces et une zone cloisonnée séparée utilisée pour l'encadrement de tableaux, en plus de l'espace principal de la galerie.La galerie présente une sélection soignée d'œuvres originales et d'objets d'artisanat de haute qualité provenant d'artistes et d'artisans du Cumbria et du reste du Royaume-Uni. L'offre inclut céramiques, œuvres originales, estampes, sculptures, produits locaux en ardoise, bijoux, meubles, textiles imprimés à la main, foulards en soie et autres produits d'artisanat.Il existe une marge évidente pour développer davantage l'activité, en particulier dans l'élément encadrement. À l'heure actuelle, l'encadrement est principalement effectué pour le stock de la galerie ; toutefois, il existe une forte demande non satisfaite pour des services d'encadrement général dans la zone locale.Les locaux sont idéalement situés sur College Street, au centre de ce village du Lake District très recherché, adjacents au square du village et à l'arrêt de bus principal. Grasmere est l'une des destinations les plus visitées du parc national du Lake District, connue pour son patrimoine littéraire lié à William Wordsworth et aux poètes lakelandais. La région fait également partie d'un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et attire environ 19 millions de visiteurs par an.The BusinessL'entreprise est bien établie et est vendue pour cause de retraite. Elle génère de bons chiffres d'exploitation, opérant bien au-dessus du seuil de TVA tant pour la galerie que pour l'activité de glaces. Les comptes financiers sont disponibles pour les parties réellement intéressées après visite des locaux.L'activité est actuellement exploitée par un couple, secondé par deux employés permanents à temps partiel travaillant chacun quatre jours par semaine, ainsi que du personnel saisonnier supplémentaire pour la vente de glaces. Une passation complète est proposée par les propriétaires actuels, incluant une formation spécifique à l'encadrement si l'acheteur le souhaite. Le stock est disponible à l'inventaire/valorisation.Une place de parking à l'arrière de la propriété est actuellement louée au propriétaire des murs.ServicesEau, électricité et assainissement raccordés.TenureBail commercial. La propriété est détenue en vertu d'un bail original de 12 ans à compter du 17 mai 2020, avec un loyer actuel de £19,992 selon des modalités IRI. Le bail inclut un cycle de révision du loyer tous les 3 ans et une clause de résiliation disponible en 2028.Business RatesValeur locative (Rateable value) : £18,500Montant réel des rates à payer : £9,231.50 (potentiellement réductible sous réserve d'éligibilité à l'exonération pour petites entreprises - Small Business Rates Relief). De plus amples informations sont disponibles auprès de Westmorland and Furness Council.Anti-Money Laundering RegulationsConformément au Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017, tous les acheteurs doivent compléter des vérifications d'identité via un prestataire tiers. Des frais de £48 TTC par acheteur sont exigés une fois qu'une offre a été acceptée. Ces frais sont non remboursables et la réalisation des vérifications est requise avant la poursuite de la vente.