Restaurant De 40 Couverts À Vendre À Walthamstow

Description

Opportunité : restaurant à vendre – Walthamstow, Waltham Forest (E17)

Un établissement de restauration bien implanté est disponible à la vente au cœur de Walthamstow, exploité avec succès depuis plus de neuf ans. Situé dans un quartier animé et diversifié, les locaux bénéficient d'un flux piéton régulier et d'une solide clientèle locale. L'agencement et les licences font de cette offre une opportunité adaptable, convenant à la poursuite d'une activité de restaurant ou à une conversion en concept de café diurne.

Il s'agit d'un espace flexible pouvant accueillir une large gamme de formats de restauration et de boissons, de la restauration décontractée à un modèle axé sur le café ou la vente à emporter, selon la vision de l'exploitant.

Principales caractéristiques

• Convient pour une utilisation en tant que café ou restaurant
• Licence des lieux en place, autorisant la vente d'alcool
• Agencement flexible adapté à une grande variété de cuisines et de concepts
• Surface intérieure totale d'environ 945 sq. ft

Détails du bail et financiers

• Le bail court jusqu'en 2028 et est protégé par le Landlord and Tenant Act 1954 (sécurité d'occupation)
• Loyer actuel : ?17,000 par an hors charges
• Révision de loyer : tous les 5 ans
• Prochaine révision de loyer : mars 2028
• Prime : ?125,000 (comprend le fonds de commerce, la cession du bail et les agencements et équipements)

Exigences du bailleur

• Dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer, sous réserve des références
• Preuve de fonds requise
• Références comptables
• Références commerciales

Les locaux

• Surface totale : environ 945 sq. ft (rez-de-chaussée)
• Capacité d'accueil : environ 35 à 40 couverts
• Licence d'alcool en vigueur
• Four à pizza au feu de bois inclus
• Alimentation électrique en triphasé
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Valeur locative : ?16,000 (redevances signalées à ?1,314 par an en 2023)

L'activité

• Chiffre d'affaires brut hebdomadaire déclaré : environ ?3,000 à ?3,500
• Chiffre d'affaires annuel approximatif : environ ?182,000 (d'après le vendeur)
• Exploité par le propriétaire avec 2 employés à temps plein et 2 employés à temps partiel
• Possibilités d'améliorer l'efficacité et les marges avec une gestion plus opérationnelle

Emplacement

La propriété est située sur Wood Street, Walthamstow, dans le borough londonien de Waltham Forest (E17). Cette zone est connue pour sa forte présence communautaire, sa diversité culturelle et une activité commerciale stable. Wood Street bénéficie d'un mélange de commerces indépendants et d'enseignes nationales, garantissant un trafic piétonnier constant tout au long de la journée.

Walthamstow a connu une régénération continue et une popularité croissante, soutenues par de bonnes connexions de transport, le développement résidentiel et une scène locale dynamique autour de la gastronomie et des arts. L'emplacement convient bien aux exploitants souhaitant s'implanter dans un quartier établi avec une clientèle locale fidèle.

Visites et confidentialité

Tous les intéressés doivent fournir une preuve de fonds et accepter de signer un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) conformément aux exigences de confidentialité du vendeur. Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont organisées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation de notre site Web vaut acceptation de nos Conditions Générales.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont présentées de bonne foi mais sans garantie. Elles ne constituent pas une partie d'une offre ou d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections, enquêtes et conseils professionnels pour vérifier l'exactitude de tous les détails. Ni la société ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner des déclarations ou garanties concernant cette propriété.