40 Couverts Restaurant À Vendre À Walthamstow
Walthamstow,London,UK, ID 138353
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Description
Opportunité de restaurant à vendre – Walthamstow, Waltham Forest (E17)
Une affaire de restaurant établie est proposée à la vente au cœur de Walthamstow, exploitée avec succès depuis plus de neuf ans. Situé dans un quartier animé et diversifié, le local bénéficie d’un flux piétonnier régulier et d’une solide clientèle locale. L’agencement et les autorisations en place rendent cette opportunité adaptable, convenant à une poursuite de l’activité en tant que restaurant ou à une conversion en concept de café en journée.
Il s’agit d’un espace flexible pouvant accueillir un large éventail de formats de restauration et de boissons, du service décontracté au modèle axé sur le café ou la vente à emporter, selon la vision de l’exploitant.
Caractéristiques principales
- Convient pour une utilisation en tant que café ou restaurant
- Licence des locaux en place, permettant la vente d’alcool
- Agencement flexible adapté à une grande variété de cuisines et de concepts
- Surface interne totale d’environ 945 sq. ft
Bail et détails financiers
- Le bail court jusqu’en 2028 et est protégé en vertu du Landlord and Tenant Act 1954 (sécurité du bail)
- Loyer actuel : ?17,000 par an hors charges
- Révision de loyer : tous les 5 ans
- Prochaine révision de loyer : mars 2028
- Prix de cession : ?125,000 (comprend l’activité, la cession du bail et les meubles et agencements)
Exigences du bailleur
- Dépôt de garantie équivalant à trois à six mois, sous réserve des références
- Preuve de fonds requise
- Références de l’expert-comptable
- Références commerciales
Les locaux
- Surface totale : environ 945 sq. ft (rez-de-chaussée)
- Capacité d’accueil : environ 35 à 40 couverts
- Licence d’alcool en vigueur
- Four à pizza au feu de bois inclus
- Alimentation électrique triphasée
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Valeur locative : ?16,000 (charges/taxes estimées à ?1,314 par an en 2023)
L’affaire
- Chiffre d’affaires brut hebdomadaire déclaré : environ ?3,000 à ?3,500
- Chiffre d’affaires annuel approximatif : environ ?182,000 (d’après les informations du vendeur)
- Exploité par le propriétaire avec 2 employés à temps plein et 2 à temps partiel
- Possibilités d’améliorer l’efficacité et les marges avec une gestion plus impliquée
Emplacement
La propriété est située sur Wood Street, Walthamstow, dans le borough londonien de Waltham Forest (E17). Cette zone est connue pour sa forte présence communautaire, sa diversité culturelle et son activité commerciale soutenue. Wood Street bénéficie d’un mélange de commerces indépendants et d’enseignes nationales, favorisant un flux piétonnier constant tout au long de la journée.
Walthamstow a connu une régénération continue et une popularité croissante, soutenues par de bonnes liaisons de transport, le développement résidentiel et une scène locale dynamique en matière de gastronomie et d’arts. L’emplacement convient bien aux exploitants souhaitant s’implanter dans un quartier établi disposant d’une clientèle locale fidèle.
Visites et confidentialité
Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds et accepter de signer un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) conformément aux exigences de confidentialité du vendeur. Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont organisées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L’utilisation de notre site web implique l’acceptation de nos conditions générales.
Avertissement
Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont présentées de bonne foi mais sans garantie. Elles ne constituent pas une partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs potentiels doivent s’appuyer sur leurs propres inspections, recherches et conseils professionnels pour vérifier l’exactitude de tous les détails. Ni la société ni ses employés ne sont autorisés à faire ou à donner des déclarations ou garanties au sujet de ce bien.
Détails
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