Bar et restaurant en bord de mer à vendre à Worthing, West Sussex

Description

Idéalement situé au cœur de Worthing, ce bar et restaurant magnifiquement présenté offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise hôtelière prospère en position privilégiée en bord de mer. Implanté sur un emplacement de premier plan sur Marine Parade, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piétonnier tout au long de l'année et d'une vue très prisée sur la Manche.Un élément clé de l'activité est son attrayante terrasse extérieure, permettant aux clients de dîner et de boire avec une vue dégagée sur la mer, constituant un atout majeur pendant les mois les plus chauds et contribuant significativement à sa popularité. À l'intérieur, le bar et le restaurant présentent une décoration détendue, inspirée de la plage, créant une atmosphère accueillante et dynamique.Le lieu propose une sélection de boissons de qualité comprenant des bières pression et ales (établissement indépendant), des vins soigneusement sélectionnés et une gamme de cocktails. La carte met l'accent sur des burgers faits maison, complétés par des options végétariennes et véganes, séduisant une large clientèle.Des animations régulières, incluant des concerts, des promotions « Friday Burger Night » et des sessions DJ nocturnes ponctuelles, contribuent à maintenir une clientèle fidèle et importante. L'entreprise bénéficie également d'excellentes avis en ligne et d'une réputation bien établie localement.THE PREMISESLe bar et restaurant est présenté en excellent état et occupe une position de premier choix en bord de mer sur Marine Parade à Worthing, à distance de marche du Worthing Pier et du Worthing Pavilion Theatre. L'emplacement bénéficie d'un fort flux piétonnier et d'une activité toute l'année provenant tant des résidents que des visiteurs.Les locaux offrent environ 30 couverts intérieurs, disposés avec des banquettes et des tables, ainsi qu'une grande terrasse avant proposant environ 50 couverts supplémentaires pour la restauration en plein air. La capacité totale est d'environ 150 clients.L'espace bar comprend une réfrigération sous-comptoir, 12 lignes de tirage de bière et un lave-verres. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un système d'extraction professionnel. Des zones supplémentaires de préparation et de plonge à l'arrière permettent l'accès au service et au local poubelles. Les sanitaires sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Un grand sous-sol offre une cave climatisée et un important espace de stockage sec, et les locaux bénéficient également de vidéosurveillance.ACCOMMODATIONLe bien comprend un logement de propriétaire accessible par l'arrière, comprenant deux chambres doubles, un salon, une cuisine et une salle de bains familiale.TURNOVERL'activité réalise en moyenne environ £5 800 par semaine. Les horaires d'exploitation varient selon la saison, 4 à 5 jours par semaine en hiver et jusqu'à 7 jours pendant la haute saison, de fin mars à fin octobre. L'entreprise est entièrement gérée avec une structure comprenant un gérant à temps plein, un chef et 4 à 5 employés à temps partiel.TENURELes locaux sont détenus par un bail "full repairing and insuring" avec un loyer annuel de £30 000. Le bail expire en juillet 2031. Les charges/ taxes annuelles sont d'environ £5 500 avec une valeur imposable (rateable value) de £14 500.PRICE£110,000 SAV pour le bail, le fonds de commerce, la licence d'établissement, l'équipement, les agencements et le mobilier.