Restaurant Italien Rentable Dans Le Quartier Animé De Willesden, Londres À Vendre

Description

Il s'agit d'un restaurant italien en bail commercial appelé *Cavallino*, situé à Willesden Green, dans le nord-ouest de Londres, implanté dans une zone à forte visibilité et à fort passage piéton, à proximité de la station de métro Willesden Green.Le restaurant est exploité sous sa forme actuelle depuis environ deux ans, à la suite d'une installation conçue sur mesure ou récemment aménagée réalisée au cours des cinq dernières années. Il bénéficie d'un intérieur moderne et plein de caractère, avec poutres apparentes, lambris décoratifs et un cadre de restauration soigné.L'établissement propose un menu italien traditionnel, comprenant pâtes fraîches, pizzas, desserts, café et plats du jour hebdomadaires. Il fonctionne également sur une large plage horaire autorisée, avec des horaires sous licence permettant l'exploitation du début de la matinée jusqu'à tard le soir, et a historiquement atteint des revenus plus élevés (rapportés à environ 12 000 £ par semaine lors de l'exploitation précédente avec un service petit-déjeuner étendu).Actuellement, l'entreprise génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 £, soutenue par une petite équipe opérationnelle composée d'un chef et de deux membres du personnel en salle. Le restaurant est partiellement géré par son propriétaire et fonctionne selon un planning hebdomadaire structuré, avec un jour de fermeture.Les locaux comprennent deux zones de cuisine, une salle principale, des installations WC et un sous-sol conséquent utilisé pour le stockage, un bureau et la réfrigération/stockage des vins. Il y a également une entrée arrière avec accès au parking, ce qui apporte une commodité logistique.Le bail est structuré comme un accord de renouvellement automatique tous les 10 ans, avec un loyer annuel actuel de 22 000 £. L'emplacement bénéficie d'une démographie locale solide, incluant une population résidentielle dense et une clientèle aisée, ainsi que la proximité des transports en commun.L'entreprise est positionnée pour croître grâce à l'extension des heures d'ouverture, au développement des livraisons, au marketing, à l'organisation d'événements et à l'optimisation des licences. Les détails financiers sont disponibles sur demande, et l'activité maintient actuellement une activité stable avec un potentiel clair d'augmentation du chiffre d'affaires sous une gestion plus intensive.