Café Sous Licence En Bail Commercial De Premier Choix À Tenterden À Vendre

Description

EmplacementLes locaux occupent une position commerciale privilégiée juste à côté de la rue principale au sein d'un petit ensemble commercial dans une ville prospère du Kent, entourés de grands détaillants, banques et bureaux. L'activité dessert une zone résidentielle bien peuplée et aisée.CommerceCafé bien établi sous la direction actuelle depuis 3,5 ans.Le commerce est mis en vente en raison des difficultés de déplacement du propriétaire.Il existe un potentiel pour étendre les heures d'ouverture et introduire un menu plus large.Note d'hygiène alimentaire : 5.Chiffre d'affairesRecettes hebdomadaires moyennes d'environ £2,500 avec une marge brute estimée à 65%.Personnel* Propriétaire* 2 employés à temps partielHoraires d'ouverture* Lundi à samedi : 09h00 - 17h00* Dimanche : 10h00 - 16h00LocauxLocaux commerciaux modernes avec une double vitrine en verre et une entrée unique.Espace café avec revêtement de sol en bois Amtico, canapés à l'avant et à l'arrière, et tables et chaises offrant 32 places assises. L'agencement actuel pourrait accueillir 60 places ou plus.Comptoir de service ouvert équipé de :* Vitrine réfrigérée à façade vitrée* Vitrine chauffante* Machine à café* Moulin à café* Réfrigérateur vitrine vertical pour boissons* Grille-pain* Réfrigérateur* Four pour pommes de terre au four* Gril électrique* Micro-ondes* Lave-mains en acier inoxydable* Évier en acier inoxydable avec égouttoir* Lave-vaisselle en acier inoxydable* Congélateur* Réfrigérateur à double porteÉquipements supplémentaires :* Sas arrière* Réserve* Toilettes accessibles avec lavabo* Cour arrière avec espace de stockage des poubellesExtérieur* Terrasse avant avec places assises pour 8 clients* Cour arrièreLes locaux sont équipés d'un système de vidéosurveillance.Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un système d'extraction complet.BailLe bail actuel renouvelable expire le 29 juin 2027.Un nouveau bail sera proposé au prochain locataire.Loyer : £32,000 + TVA par an.Classement EPCÀ confirmer.Taxes professionnellesEnviron £6,741 par an à payer.