Magasin d'alcool à vendre à Newport, Pays de Galles, avec plusieurs sources de revenus et un fort trafic piétonnier

Description

Off-licence à vendre à NewportCeci est une excellente opportunité commerciale et d'investissement située sur une rue principale très visible et fréquentée à Newport, entourée d'activités commerciales complémentaires et d'un fort flux piétonnier.Property HighlightsLes locaux disposent d'une impressionnante façade équipée de trois rideaux métalliques, offrant une excellente visibilité et une forte présence sur la rue. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vente au détail avec trois réserves supplémentaires, soutenu par un sous-sol à usage mixte adapté au stockage ou à un éventuel développement supplémentaire.Au-dessus de l'espace commercial se trouve un logement de cinq chambres, générant actuellement environ 22 000 £ par an.Additional Income StreamsL'activité bénéficie de plusieurs sources de revenus complémentaires, notamment les services de colis Evri générant environ 300 à 600 £ par mois, et les ventes de la loterie nationale générant environ 200 à 500 £ par semaine, hors hausse supplémentaire liée aux ventes d'épicerie associées.Financial OverviewLes taxes professionnelles (business rates) s'élèvent à environ 400 £ par mois.Le chiffre d'affaires hebdomadaire a été déclaré comme suit :2023-2024 : 14 000 £2024-2025 : 12 000 £Actuel : 8 000 £ par semaineLes niveaux de chiffre d'affaires en été sont indiqués comme étant plus élevés.Trading HoursL'activité fonctionne de 07:00 à 22:00 tous les jours.LeaseUn bail long terme est garanti jusqu'en 2047, offrant une stabilité opérationnelle à long terme.Growth PotentialIl existe un potentiel important de croissance par l'expansion des gammes de produits, notamment les vapes, le tabac, les alcools haut de gamme et les articles de commodité. Des services supplémentaires tels que PayPoint et d'autres offres de colis ou postales pourraient également augmenter les revenus. Il est possible d'accroître considérablement le chiffre d'affaires grâce à une meilleure composition des produits et à un renforcement de la gestion opérationnelle.Reason for SaleLe propriétaire actuel concentre désormais son attention sur d'autres intérêts commerciaux à Londres et Portsmouth, offrant ainsi à un nouvel exploitant l'opportunité de reprendre et de développer davantage l'activité.