Café moderne et entreprise de desserts à vendre à Bethnal Green, Londres, établie en 2022

Description

LOTUS CLUB278 Cambridge Heath Road, London, E2 9DAOFFRES DANS LA RÉGION DE £79,950PLUS STOCK À L'ÉVALUATION (SAV)APERÇU DE L'ENTREPRISELOTUS CLUB présente une opportunité d'acquérir un café et un commerce de desserts modernes et hautement adaptables, situé dans une zone animée et densément peuplée de l'Est de Londres. Établie en 2022, l'entreprise a rapidement développé une clientèle locale fidèle et bénéficie d'une forte clientèle récurrente, d'un important flux piétonnier et d'une excellente visibilité grâce à sa position commerciale en bord de route.L'activité fonctionne actuellement comme un café et un lieu de desserts spécialisé dans le café haut de gamme, le bubble tea, la glace gelato, les gaufres, les sandwiches et les desserts. En plus de la clientèle sur place, l'entreprise génère des revenus supplémentaires grâce à des partenariats établis avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat, offrant plusieurs sources de revenus et élargissant la portée clientèle.Les locaux ont été largement aménagés selon des standards modernes avec un espace client élégant et comprennent une mezzanine récemment construite, équipée de sanitaires privés. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité opérationnelle et peut convenir pour une cabine de soins esthétiques, un bureau, un poste de barbier, un espace de stockage ou des places assises supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Le commerce occupe un emplacement très recherché à proximité de la station Cambridge Heath Overground et bénéficie d'un environnement composé de bureaux, bars, restaurants, aménagements résidentiels, studios d'art et lieux nocturnes, ce qui génère une clientèle régulière en journée comme en soirée tout au long de la semaine.Le propriétaire met l'entreprise en vente pour des raisons de santé et en raison d'intérêts professionnels non liés.EMPLACEMENTLOTUS CLUB occupe un emplacement commercial fort et très visible sur Cambridge Heath Road dans l'Est de Londres, une zone reconnue pour sa scène indépendante dynamique, son secteur de l'hôtellerie florissant et une activité piétonne exceptionnellement élevée.Les locaux se situent directement à côté des lignes de bus et à moins d'une minute de la station Cambridge Heath Overground, offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs. Les environs comprennent un important mélange de logements résidentiels, bureaux commerciaux, studios créatifs, restaurants, bars, pubs et lieux nocturnes, contribuant ainsi à un flux constant de clients durant les heures de journée et de soirée.Le commerce profite également de la proximité d'un grand cash & carry, de centres d'affaires locaux et d'immeubles résidentiels densément peuplés, renforçant davantage la durabilité à long terme de cet emplacement commercial.L'Est de Londres continue de bénéficier de régénération et d'investissements en cours, rendant la zone de plus en plus attractive pour les exploitants indépendants du secteur de l'hôtellerie.OPPORTUNITÉ D'AFFAIRESL'entreprise offre un potentiel de croissance conséquent et conviendrait à la fois aux exploitants expérimentés de l'hôtellerie et aux acheteurs novices recherchant une activité clé en main facilement gérable.Bien qu'elle fonctionne actuellement comme un café et un commerce de desserts, les locaux offrent une flexibilité pour un large éventail de concepts alternatifs d'hôtellerie, de restauration à emporter ou de commerce de détail, sous réserve des autorisations nécessaires.Opportunités potentielles :* Extension des horaires d'ouverture* Expansion des opérations de livraison* Augmentation de l'activité sur les réseaux sociaux et partenariats avec des influenceurs* Introduction d'offres de plats chauds* Ajout d'un espace salon de desserts en soirée* Possibilités d'obtention d'une licence d'alcool* Conversion en boulangerie ou point de vente à emporter* Exploitation en pizzeria, burger, kebab ou grill* Revenus locatifs issus de la mezzanine* Utilisation de la mezzanine pour la beauté, la coiffure ou l'esthétique* Développement des services de traiteur et événementsLa mezzanine constitue un atout particulièrement attractif, créant une valeur commerciale supplémentaire au-delà de l'activité principale du café.Le propriétaire est décrit comme accommodant et le bail serait renouvelable, offrant une stabilité opérationnelle future pour un acheteur entrant.STATUT & CONDITIONSTenure : BailDurée initiale du bail : 7 ansDurée restante du bail : Environ 3 ans restants avec possibilité de renouvellementLoyer : £15,000 par anTaxes professionnelles : Aucune à payerLes locaux sont présentés à un niveau élevé et incluent une mezzanine nouvellement installée avec sanitaires privés.PERSONNELL'entreprise est actuellement exploitée par le propriétaire avec l'aide d'un employé à temps partiel, maintenant des charges de personnel faibles et gérables.L'activité conviendrait à :* Un exploitant-propriétaire cherchant un revenu personnel important* Une entreprise familiale* Un investisseur cherchant une activité hôtelière gérable* Un exploitant souhaitant diversifier davantage le conceptMOBILIER & ÉQUIPEMENTUn large éventail de mobilier, d'agencements et d'équipements commerciaux est inclus dans la vente, le propriétaire indiquant que la majorité des équipements ont été achetés neufs.La valeur de remplacement estimée du mobilier et de l'équipement est d'environ £45,000.Équipements inclus comprenant :* Machine à café commerciale* Moulin professionnel à café* Grand présentoir réfrigéré pour aliments* Congélateur pour gelato* Grand réfrigérateur-congélateur américain* Plusieurs réfrigérateurs et congélateurs sous comptoir* Plaques à panini* Gaufrier* Presse à gelato* Machine de scellage pour bubble tea* Système de vidéosurveillance (CCTV)* Mobilier client (chaises et tables)* Agencements et aménagements généraux de caféL'entreprise est entièrement opérationnelle et peut poursuivre son activité immédiatement sans nécessiter d'investissement important supplémentaire.MARKETING & PRÉSENCE NUMÉRIQUEL'entreprise bénéficie d'une forte visibilité organique grâce à sa position commerciale à fort passage et à l'activité commerciale environnante.LOTUS CLUB dispose également d'une intégration établie avec les plateformes de livraison :* Uber Eats* Deliveroo* Just EatL'activité génère des ventes récurrentes auprès des résidents locaux, des employés de bureaux, des étudiants, des navetteurs et des clients en soirée provenant des établissements hôteliers voisins.Il reste un potentiel considérable pour augmenter le chiffre d'affaires via :* Activité renforcée sur les réseaux sociaux* Partenariats avec des influenceurs* Publicité en ligne payante* Extension du rayon de livraison* Programmes de fidélité* Promotions et événements en soiréeINFORMATIONS FINANCIÈRESL'activité génère actuellement :Chiffre d'affaires annuel : Environ £78,000Bénéfice net : Environ £30,000L'entreprise démontre une rentabilité saine pour un modèle de café et desserts exploité par le propriétaire, particulièrement compte tenu de la structure de charges relativement faible et de l'absence de taxe professionnelle.Avantages supplémentaires :* Faibles charges de personnel* Marges brutes élevées sur les desserts et boissons* Revenus établis via les plateformes de livraison* Besoin minimal d'investissements en capital continusUn nouvel exploitant pourrait améliorer la rentabilité via :* Extension des horaires d'ouverture* Augmentation des ventes par livraison* Élargissement de l'offre au menu* Amélioration des actions marketing* Meilleure exploitation de la mezzaninePOURQUOI CETTE ENTREPRISE SE DISTINGUE* Emplacement privilégié dans l'Est de Londres* Flux piétonnier exceptionnellement élevé* Agencement moderne clé en main* Parc d'équipements de valeur* Ajout et flexibilité de la mezzanine* Activité commerciale environnante dynamique* Intégration aux plateformes de livraison* Structure de charges faible* Aucune taxe professionnelle due* Potentiel de croissance et de diversification* Base de clientèle établie* Conditions de bail attractivesLe prix demandé reflète par ailleurs la flexibilité des locaux pour une gamme de concepts alternatifs d'hôtellerie ou de commerce de détail, augmentant l'attrait pour les acheteurs et le potentiel opérationnel futur.PRIX DEMANDÉ RECOMMANDÉOFFRES DANS LA RÉGION DE £79,950PLUS STOCK À L'ÉVALUATION (SAV)Le prix demandé reflète la présentation moderne de l'entreprise, son emplacement commercial de premier ordre, la valeur de l'équipement, la rentabilité, la flexibilité opérationnelle et les opportunités de croissance future.PROCHAINES ÉTAPESToutes les demandes sont strictement confidentielles et les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous.