Espace médical à vendre à Marylebone (Londres) avec un EBITDA de £152k et un potentiel de croissance

Description

Cette opportunité confidentielle propose un espace médical de travail semi-passif, à forte marge, avec services, au centre de Londres, générant environ £152,000 d'EBITDA par an au niveau d'occupation actuel, avec une voie claire pour augmenter cela à environ £212,000 par an. L'entreprise n'opère pas comme une clinique et ne dispense pas de traitements. Elle fonctionne plutôt comme un espace de travail haut de gamme avec services, louant des salles privées entièrement équipées à des praticiens indépendants sur des contrats renouvelables de 12 mois. Ce modèle procure des revenus récurrents stables avec une gestion quotidienne minimale. Les locaux sont garantis par un bail de 10 ans et disposent d'un aménagement clinique de haute qualité évalué à environ £250,000. La demande pour cet espace est forte, la fidélisation élevée des praticiens contribuant à des niveaux d'occupation constants. Un potentiel d'évolution immédiat existe, avec trois salles actuellement inoccupées. Celles-ci représentent £5,000 supplémentaires par mois de revenus, soit l'équivalent de £60,000 par an. Pour les acheteurs qualifiés, le propriétaire est disposé à pourvoir entièrement ces salles avant la clôture, permettant ainsi à l'entreprise d'être acquise à pleine capacité et d'atteindre l'EBITDA projeté plus élevé et environ £304,400 de SDE. À un prix indicatif de £950,000, l'entreprise offre un rendement passif estimé à 22,3 % sur l'investissement et d'environ 32 % pour un exploitant propriétaire, ce qui en fait un acteur performant par rapport à des opportunités similaires dans les secteurs médical, du bien-être, du coworking et des bureaux avec services à Londres.