Central London,London,UK, ID 138393
Cette opportunité confidentielle présente un espace médical de services haut de gamme situé dans le centre de Londres, offrant une propriété semi‑passive avec des rendements financiers élevés. L'activité génère actuellement environ ?176,000 d'EBITDA par an à l'occupation contractuelle, avec un potentiel d'augmentation à environ ?212,000 par an en cas d'occupation complète.
Cette activité n'est pas une clinique et ne délivre pas de traitements médicaux. Elle fonctionne plutôt comme un espace de travail premium avec services, proposant des salles privées de soins entièrement équipées à des praticiens médicaux et esthétiques indépendants, sous contrats de licence renouvelables de 12 mois. Ce modèle génère des revenus récurrents et prévisibles avec une implication opérationnelle minimale, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur recherchant un flux de revenus semi‑passif.
Le bien est détenu dans le cadre d'un bail commercial sécurisé de 10 ans et comprend un aménagement médical de haute qualité évalué à plus de ?150,000, entièrement détenu et inclus dans la cession des parts. L'espace de travail est situé à St James’s, une zone où la demande pour les professionnels médicaux et esthétiques est exceptionnellement élevée, entraînant une forte fidélisation, une liste d'attente et des renouvellements de licence réguliers.
Ces rendements surpassent nettement les opportunités d'investissement typiques au centre de Londres dans les secteurs médical, bien‑être, bureaux avec services et coworking. Le bien bénéficie d'un emplacement défensif solide, d'une offre rare et d'augmentations annuelles de loyer intégrées, offrant une proposition d'investissement très résiliente et attractive.
Cet espace médical premium avec services offre une opportunité rare d'acquérir une activité clé en main à forte marge dans un code postal du centre de Londres. Avec une demande existante, un aménagement professionnel, la sécurité d'un bail à long terme et un potentiel immédiat d'augmentation de l'EBITDA, il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant des revenus stables et récurrents dans un secteur dynamique et défensif.
