Poulet Grillé Revente De Franchise À East London À Vendre

Description

Opportunité de cession de franchise de poulet rôti établie

Emplacement de premier plan dans l'est de Londres

Justificatif de fonds

Pour répondre aux exigences de confidentialité du vendeur et satisfaire les conditions du bailleur, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité de cession de franchise pour un restaurant de poulet rôti situé sur une position de premier plan dans une rue commerçante de l'est de Londres. L'activité opère depuis un local d'angle très visible et bénéficie d'une surface importante, permettant à la fois une capacité de restauration sur place et un service à fort débit. L'aménagement est présenté dans un style premium et neutre, ce qui aide l'espace à séduire une large clientèle et permet une poursuite simple de l'exploitation sous la marque existante.

Caractéristiques principales

• Affaire de franchise de poulet rôti proposée à la revente
• Locaux d'environ 2 000 sq. ft avec environ 100 couverts
• Local d'angle avec forte visibilité
• Décor premium et neutre adapté à une large gamme de formats de restaurant
• Approvisionnement en gaz, systèmes d'extraction et alimentation électrique triphasée installés
• Deux systèmes d'extraction séparés, permettant la possibilité de plusieurs sections de cuisine
• Emplacement animé sur une rue commerçante de l'est de Londres

Détails des locaux

• Surface : environ 1 862 sq. ft
• Couverts : environ 100
• Deux systèmes d'extraction en place
• Gaz et alimentation électrique triphasée installés

Taxes foncières

• Valeur locative : ?21,000
• Taxes actuelles à payer : environ ?6,600 par an (réduites)

Il est conseillé aux parties intéressées de confirmer la situation relative aux taxes et toute éligibilité aux exonérations auprès de l'autorité locale.

Conditions du bail et commerciales

• Expiration du bail : septembre 2039
• Statut du bail : couvert par le Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?57,000 par an
• Révisions du loyer : tous les quatre ans
• Prochaine révision du loyer : septembre 2027
• Prix de cession : ?350,000 incluant la franchise, le droit au bail et les agencements et équipements

Exigences du bailleur

Sous réserve des références et de la solidité des engagements, le bailleur peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer
• Contrôles financiers et vérifications d'usage

Performances commerciales

D'après les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires hebdomadaire brut d'environ ?8,000 à ?10,000, témoignant d'une demande constante et d'un fort niveau d'activité pour la zone.

Le restaurant est actuellement géré par le propriétaire avec une équipe d'environ six à sept employés, assurant les opérations quotidiennes.

Emplacement

Les locaux occupent un emplacement en haute rue dans l'est de Londres avec une bonne visibilité et accessibilité. Un stationnement de rue est disponible à proximité, favorisant à la fois la clientèle sur place et à emporter.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir le prix de cession et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité doit être signé avant de recevoir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.

Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site est soumise aux Conditions générales de la société.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et avis professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner quelconque déclaration ou garantie en relation avec ce bien.