Franchise De Poulet Grillé Revente À East London À Vendre

Description

Opportunité de reprise — franchise de poulet grillé établie

Emplacement de premier plan à l’est de Londres

Preuve de fonds

Pour répondre aux exigences de confidentialité du vendeur et satisfaire aux conditions du propriétaire, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant qu’une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s’agit d’une opportunité de revente d’une franchise de restaurant de poulet grillé située sur une position de premier plan dans une rue commerçante de l’est de Londres. L’activité exploite une unité d’angle très visible et bénéficie d’une surface importante, offrant à la fois une capacité de restauration sur place et un service à fort volume. L’aménagement est présenté dans un style haut de gamme et neutre, ce qui rend l’espace attractif pour une large clientèle et permet une poursuite simple de l’exploitation sous l’enseigne actuelle.

Principales caractéristiques

• Franchise de poulet grillé proposée à la revente
• Locaux d’environ 2,000 sq. ft avec une capacité d’environ 100 couverts
• Unité d’angle avec forte visibilité
• Décor haut de gamme et neutre adapté à de nombreux formats de restauration
• Alimentation en gaz, systèmes d’extraction et électricité triphasée installés
• Deux systèmes d’extraction distincts, permettant potentiellement plusieurs sections de cuisine
• Emplacement animé sur une rue commerçante de l’est de Londres

Détails des locaux

• Surface : environ 1,862 sq. ft
• Couverts : environ 100
• Deux extracteurs en place
• Gaz et électricité triphasée installés

Taxes commerciales

• Valeur locative : ?21,000
• Taxes actuelles à payer : environ ?6,600 par an (réduit)

Les parties intéressées sont invitées à confirmer la situation relative aux taxes et toute éligibilité aux exonérations auprès de l’autorité locale.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : septembre 2039
• Statut du bail : relevant du Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?57,000 par an
• Révisions de loyer : tous les quatre ans
• Prochain réexamen du loyer : septembre 2027
• Prime : ?350,000, incluant le fonds de commerce sous franchise, l’intérêt au bail, et les agencements et équipements

Exigences du propriétaire

Sous réserve des références et de la solidité des engagements, le propriétaire peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie équivalant à trois à six mois de loyer
• Contrôles financiers et vérifications d’antécédents standard

Performance commerciale

D’après les informations fournies par le vendeur, l’activité génère un chiffre d’affaires brut hebdomadaire d’environ ?8,000 à ?10,000, ce qui indique une demande constante et de bons niveaux de trafic pour la zone.

Le restaurant est actuellement géré par le propriétaire avec une équipe d’environ six à sept employés, assurant les opérations quotidiennes.

Emplacement

Les locaux occupent une position sur une rue commerçante de l’est de Londres, offrant bonne visibilité et accessibilité. Des places de stationnement dans la rue sont disponibles à proximité, favorisant à la fois la clientèle sur place et à emporter.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir la prime et répondre aux exigences du propriétaire. Un accord de confidentialité devra être conclu avant de recevoir des informations supplémentaires ou d’organiser une visite.

Les visites sont strictement sur rendez‑vous et gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L’utilisation du site est soumise aux conditions générales de la société.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acheteurs potentiels doivent se fonder sur leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l’agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie concernant ce bien.