Watford,London,UK, ID 139707
Boutique de fish and chips entièrement équipée à vendre à Watford. ID du bien : RPS-22576.
Preuve de fonds requise : tous les acheteurs intéressés doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant de demander une visite.
Principaux détails : éligible à une exonération de 100 % des business rates. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et offrent une surface d'environ 296,76 sq ft. La boutique est entièrement équipée et bien entretenue, autorisée pour une utilisation en A5, et dispose d'une alimentation en gaz et d'une extraction. L'activité détient une note d'hygiène alimentaire de 5 étoiles.
Exigences du bailleur : un garant peut être exigé, sous réserve de références. Un dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer sera requis, sous réserve de références. D'autres vérifications standard seront effectuées.
Détails du bail : le bail court jusqu'en 2031 et relève du Landlord and Tenant Act 1954. Le loyer est de 18 000 £ par an, hors charges. Les révisions de loyer ont lieu tous les quatre ans, la prochaine révision étant prévue pour mars 2026. Le premium est de 95 000 £ pour l'entreprise, le bail et le mobilier et équipements.
Les locaux : surface totale d'environ 296,76 sq ft. Autorisé pour une utilisation en A5, avec alimentation en gaz et extraction en place. Les locaux détiennent une note d'hygiène alimentaire de 5 étoiles. La valeur locative (rateable value) est de 5 900 £, ce qui permet une exonération de 100 % des business rates.
L'entreprise : le chiffre d'affaires brut est indiqué à environ 156 000 £ par an, soit environ 3 000 £ par semaine. L'activité est gérée par le propriétaire et fonctionne avec trois employés à temps plein et deux à temps partiel.
Emplacement : situé à Watford, WD17. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, avec stationnement dans la rue disponible, et se trouve à quelques minutes de la gare de Watford Junction.
Visites et confidentialité : tous les acheteurs intéressés doivent disposer d'une preuve de fonds suffisante pour couvrir le premium et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité doit être conclu avec la société en raison de la confidentialité demandée par le client. Les visites sont strictement organisées uniquement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site Web implique l'acceptation des conditions générales de la société.
Avertissement : les informations ci-dessus ont été fournies par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de la société et ne doivent pas être considérées comme des énoncés de fait. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration. Ni la société ni aucun de ses employés n'a le pouvoir de faire ou de donner une quelconque représentation ou garantie concernant ce bien.
