Entièrement Équipé & Bien Établi Café À Chiswick À Vendre

Description

Totale conformité et café établi disponible à la vente sur Chiswick High Road, à proximité de Chiswick Park. Identifiant de la propriété : RPS-22719.

Preuve de fonds requise : tous les acheteurs intéressés doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant de demander une visite.

Détails principaux : café établi situé sur Chiswick High Road, à proximité de Chiswick Park. Les locaux bénéficient d'un système d'extraction et d'une alimentation triphasée. Une alimentation en gaz est installée mais n'est pas actuellement utilisée. Une place de parking pour le propriétaire est disponible.

Exigences du bailleur : un garant est exigé, sous réserve de références. Un dépôt de garantie équivalant à trois à six mois de loyer sera requis, sous réserve de références. D'autres vérifications standard seront effectuées.

Détails du bail : le bail court jusqu'en octobre 2037 et est régi par le Landlord and Tenant Act 1954. Le loyer actuel est de £27,500 par an hors charges. Le premium est de £220,000 pour l'affaire, le bail et les agencements et équipements.

Les locaux : surface intérieure d'environ 842.49 sq ft répartie sur deux niveaux. Capacité d'environ 48 couverts, y compris des places extérieures. Les locaux bénéficient d'un système d'extraction et d'une alimentation triphasée. Une alimentation en gaz est installée mais n'est pas actuellement utilisée. La valeur imposable (rateable value) est de £16,750, avec des business rates à payer d'environ £8,358.25 par an.

L'affaire : le chiffre d'affaires brut est déclaré à environ £156,000 par an, soit environ £3,000 par semaine. Le café est actuellement ouvert de 6h00 à 14h30 et est fermé le dimanche. L'activité est gérée par le propriétaire avec deux salariés à temps plein et deux à temps partiel. Selon le vendeur, il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires en étendant l'activité en soirée.

Emplacement : situé sur Chiswick High Road, W4. Parking disponible. Les locaux se trouvent à courte distance de Chiswick Park et sont entourés de plusieurs immeubles de bureaux, générant de la clientèle à l'heure du déjeuner.

Visites et confidentialité : tous les acheteurs intéressés doivent disposer d'une preuve de fonds suffisante pour couvrir le premium et répondre aux exigences du bailleur. Un accord de confidentialité (NDA) devra être conclu avec la société en raison de la confidentialité demandée par le client. Les visites sont strictement organisées uniquement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web implique l'acceptation des termes et conditions de la société.

Disclaimer : les informations ci‑dessus ont été fournies par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de la société et ne doivent pas être considérées comme des déclarations de fait. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque affirmation. Ni la société ni aucun de ses employés n'a l'autorité pour faire ou donner une quelconque représentation ou garantie concernant cette propriété.