Winchmore Hill,London,UK, ID 139734
Café à vendre à Winchmore Hill avec un appartement de deux chambres. Identifiant du bien : RPS-22793. Preuve de fonds requise : tous les acheteurs intéressés doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant de demander une visite.
Les principales caractéristiques comprennent un appartement de deux chambres générant un revenu locatif de £24,000 par an, un café entièrement équipé avec une décoration haut de gamme, une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, un grand local de stockage et de préparation au sous-sol, un système d'extraction et une alimentation électrique triphasée, une licence d'exploitation en vigueur et un stationnement dans la rue disponible.
Les exigences du bailleur peuvent inclure un garant sous réserve de vérification des références, un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer sous réserve de vérification des références, et la réalisation d'autres vérifications habituelles.
Détails du bail : le bail court jusqu'en février 2040 et relève du Landlord and Tenant Act 1954. Le loyer actuel est de £50,000 par an, avec révisions de loyer tous les cinq ans. La prochaine révision de loyer est prévue pour février 2030. Le premium est de £270,000, couvrant le bail commercial ainsi que le mobilier et les agencements.
Les locaux offrent une surface intérieure de 822.57 sq ft, avec environ 20 couverts à l'intérieur et 15 dans le jardin. Il est possible d'augmenter le nombre total de couverts à environ 50–60. La propriété bénéficie d'un système d'extraction et d'une alimentation électrique triphasée, avec une licence d'exploitation en vigueur. La valeur locative (rateable value) est de £23,750, avec des charges payables d'environ £11,851.25 par an.
L'appartement (partie supérieure) est un logement de deux chambres bien entretenu, générant actuellement un revenu de £24,000 par an.
Le chiffre d'affaires brut de l'activité est indiqué à environ £416,000 par an (£8,000 par semaine). L'exploitation est gérée par le propriétaire avec deux employés à temps plein, y compris le propriétaire, et trois employés à temps partiel.
Emplacement : à quelques minutes de la gare de Winchmore Hill, avec stationnement dans la rue disponible.
Visites et confidentialité : tous les acheteurs intéressés doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir le premium et les exigences du bailleur. Toutes les parties doivent accepter un accord de confidentialité (NDA) avec la société en raison de la confidentialité demandée par le client. Les visites se font strictement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. L'utilisation du site Web vaut acceptation des conditions générales.
Avertissement : les informations fournies sont communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de la société et ne doivent pas être considérées comme des déclarations de fait. Tout acquéreur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque information. Ni la société ni aucun de ses employés n'a l'autorité pour faire ou donner une quelconque représentation ou garantie concernant ce bien.
