Entièrement-équipé Café Et Restaurant À Camberwell Près De Kings-college-hôpital À Vendre

Description

Café et restaurant à vendre – Camberwell, sud de Londres (SE5)

Une opportunité est disponible pour acquérir un café et restaurant entièrement aménagé à Camberwell, au sud de Londres, situé à proximité du King’s College Hospital et entouré de commerces indépendants établis. Les locaux sont agréés, bien configurés et prêts à être exploités immédiatement, ce qui les rend adaptés à une large gamme de concepts de restauration et de boissons.

Les visites sont strictement soumises à la présentation d’une preuve de fonds. Les parties intéressées doivent démontrer leur capacité financière à couvrir à la fois la prime et les exigences du bailleur avant qu’un rendez‑vous ne puisse être organisé.

Présentation

L’activité s’exerce sur une surface interne totale d’environ 730 sq. ft, répartie sur rez-de-chaussée et sous-sol, et propose actuellement environ 40 places. Les locaux sont entièrement aménagés, comprenant un four à pizza au feu de bois, l’alimentation en gaz, un système d’extraction et une alimentation électrique triphasée, permettant à un nouvel exploitant de commencer l’activité sans investissements en capital importants.

L’unité est éligible à une exonération de 100 % de la taxe professionnelle (business rate relief), offrant une réduction significative des coûts fixes d’exploitation.

Caractéristiques principales

• Locaux de café et restaurant entièrement équipés
• Surface totale d’environ 730 sq. ft répartie sur rez-de-chaussée et sous-sol
• Capacité d’environ 40 places assises
• Four à pizza au feu de bois installé
• Alimentation en gaz, système d’extraction et alimentation triphasée en place
• Licence d’exploitation des locaux en place
• Éligible à une exonération de 100 % des business rates
• Emplacement pratique à proximité du King’s College Hospital

Bail et informations financières

• Expiration du bail : mars 2038 (conformément au Landlord and Tenant Act 1954)
• Loyer en cours : ?22,000 par an hors charges
• Révision du loyer : tous les 5 ans
• Prochaine révision du loyer : mars 2028
• Prix de cession : ?99,000 (comprend l’activité, le bail ainsi que les agencements et équipements)

Exigences du bailleur

• Un garant peut être exigé, sous réserve des références
• Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer requis, sous réserve des références
• Des vérifications et un processus de références standard seront effectués

Les locaux

• Rez-de-chaussée : environ 490 sq. ft
• Sous-sol : environ 240 sq. ft
• Environ 40 places assises
• Alimentation en gaz et système d’extraction en place
• Alimentation électrique triphasée
• Licence d’exploitation des locaux en place
• Éligible à une exonération de 100 % des business rates

L’activité

Le vendeur a indiqué que l’activité génère un chiffre d’affaires brut hebdomadaire d’environ ?2,500. Ce niveau de chiffre d’affaires constitue une base stable, avec un potentiel d’augmentation des revenus par l’allongement des horaires d’ouverture, le développement de la carte, une meilleure communication marketing et l’extension des services de livraison ou de vente à emporter.

Emplacement

• Camberwell, sud de Londres, SE5
• À proximité du King’s College Hospital
• Entouré d’un mélange de commerçants indépendants établis

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds pour couvrir la prime et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) devra être signé conformément à la demande de confidentialité du vendeur. Les visites se font strictement sur rendez‑vous et sont organisées exclusivement par Restaurant Property Sellers. En utilisant notre site web, vous acceptez nos conditions générales.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont présentées de bonne foi mais sans garantie. Elles ne constituent pas une offre ni un contrat. Les acheteurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections, enquêtes et conseils professionnels pour vérifier l’exactitude de toutes les déclarations. Ni la société ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner des déclarations ou garanties relatives à cette propriété.