Willesden,London,UK, ID 138347
Un café et pizzeria établi et bien présenté est disponible à la vente au cœur de Willesden Green. Exerçant avec succès depuis plusieurs années, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale régulière ainsi que d'un flux constant de clients de passage grâce à son emplacement sur une rue fréquentée. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine adaptée aux repas de jour et à un service détendu en soirée.
Il s'agit d'une véritable opportunité clé en main, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un petit groupe de restauration recherchant un concept prêt à l'exploitation avec des performances avérées et un risque d'installation limité.
La vente couvre le bail ainsi que les agencements et le mobilier. Les locaux sont entièrement équipés et présentés dans un état moderne et bien entretenu, permettant la poursuite immédiate de l'activité sans travaux de restructuration. L'entreprise exerce en tant que café et restaurant avec une offre pizzeria.
L'unité totalise environ 626 sq. ft et offre une capacité d'environ 28 couverts à l'intérieur, avec des places supplémentaires en extérieur pour environ 6 personnes.
Le bail court jusqu'en janvier 2028 et est détenu inside the Landlord and Tenant Act. Le loyer est de ?21,500 par an, avec des révisions de loyer prévues tous les cinq ans. Le premium est ouvert aux offres.
Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?234,000 par an, ce qui équivaut à environ ?4,500 par semaine.
Le schéma de fonctionnement actuel offre un potentiel d'augmentation des ventes en étendant les horaires ou en ouvrant le jour actuellement fermé, sous réserve des capacités en personnel et opérationnelles.
Situé à Willesden Green, NW2, à environ 0.1 miles de la station de métro Willesden Green. La propriété est située sur une route passante bénéficiant d'un flux de clients, avec des locaux voisins occupés par un mélange d'enseignes nationales et de commerces indépendants.
La vente est due aux exigences liées aux déplacements domicile-travail et à un projet de retraite, et non à la performance commerciale.
Sous réserve de références et de l'approbation du propriétaire, les exigences peuvent inclure :
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