Willesden,London,UK, ID 138347
Un café-pizzeria établi et bien présenté est disponible à la vente au cœur de Willesden Green. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, l'entreprise bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de passants du à son emplacement sur une rue animée. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, adaptée aux repas de jour et à un service détendu en soirée.
Il s'agit d'une véritable opportunité clé en main, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un petit groupe de restauration souhaitant reprendre un concept opérationnel avec des performances prouvées et un risque d'installation limité.
La vente comprend le bail ainsi que le mobilier et les équipements. Les locaux sont entièrement aménagés et présentés en état moderne et bien entretenu, permettant la poursuite immédiate de l'activité sans travaux de rénovation. L'activité est exploitée en tant que café et restaurant avec offre pizzeria.
L'unité totalise environ 626 sq. ft et offre une capacité d'environ 28 places assises à l'intérieur, avec des places extérieures supplémentaires pour environ 6 personnes.
Le bail court jusqu'en janvier 2028 et est détenu au titre du Landlord and Tenant Act. Le loyer est de ?21,500 par an, avec des révisions de loyer prévues tous les cinq ans. La prime est ouverte aux offres.
Selon les informations fournies par le vendeur, l'entreprise génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?234,000 par an, soit environ ?4,500 par semaine.
Le schéma d'exploitation actuel présente un potentiel d'augmentation des ventes en prolongeant les horaires ou en ouvrant le jour actuellement fermé, sous réserve de la disponibilité du personnel et de la capacité opérationnelle.
Situé à Willesden Green, NW2, à environ 0,1 mile de la station de métro Willesden Green. La propriété se trouve sur une route très fréquentée bénéficiant d'un flux de passants, avec des locaux voisins occupés par un mélange d'enseignes nationales et de commerces indépendants.
La vente est due à des contraintes de déplacement et à un projet de retraite, plutôt qu'à des problèmes de performance commerciale.
Sous réserve de références et d'approbation du bailleur, les exigences peuvent inclure :
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