Chiswick,London,UK, ID 138349
Opportunité d’acquérir un café entièrement équipé et établi, situé à un emplacement de premier ordre sur Chiswick High Road, proche de Chiswick Park. L’activité bénéficie d’un flux de clientèle diurne régulier soutenu par des bureaux à proximité, une demande résidentielle et des visiteurs du parc, contribuant à maintenir un commerce stable au petit-déjeuner et au déjeuner.
L’exploitation est présentée comme un achat clé en main, avec de réelles possibilités de croissance par l’allongement des heures d’ouverture et une transition potentielle vers un service en soirée, sous réserve des licences et de la stratégie d’exploitation.
Un justificatif de fonds est requis avant d’organiser des visites, conformément aux exigences du vendeur et au processus d’approbation du propriétaire.
Le café occupe environ 842.49 sq. ft répartis sur deux niveaux et offre environ 48 couverts, y compris des places en extérieur. Les locaux bénéficient d’un système d’extraction et d’une alimentation électrique triphasée. Une alimentation en gaz est installée mais n’est pas utilisée actuellement, offrant une flexibilité supplémentaire pour le développement futur du menu. Une place de parking pour le propriétaire est également disponible.
Les locaux sont détenus en bail expirant en octobre 2037 et sont soumis au Landlord and Tenant Act 1954, offrant une sécurité de jouissance. Le prix de cession comprend le fonds de commerce, l’intérêt du bail et les éléments d’agencement et d’équipement.
Sous réserve de références et de l’approbation du propriétaire, les exigences peuvent inclure :
Les acheteurs doivent confirmer la situation actuelle des rates et toute éligibilité à des exonérations directement auprès de l’autorité locale.
Selon le vendeur, l’activité génère un chiffre d’affaires brut d’environ ?156,000 par an, soit environ ?3,000 par semaine. Le café est actuellement ouvert de 6h00 à environ 14h30 et est fermé le dimanche.
L’activité actuelle se concentre sur la demande du matin et du déjeuner. Il pourrait être possible d’augmenter le chiffre d’affaires en prolongeant les heures d’ouverture en soirée et en introduisant un service du soir, sous réserve de la capacité opérationnelle et du positionnement sur le marché.
Le café est situé sur Chiswick High Road (W4), à quelques minutes à pied de Chiswick Park. Le quartier comprend plusieurs bureaux qui soutiennent le commerce du midi en semaine, ainsi qu’une forte clientèle résidentielle et des commodités locales. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Toutes les personnes intéressées doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir la prime et les exigences du propriétaire. Un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) est requis avant d’organiser des visites ou de recevoir de plus amples informations, conformément à la demande du client pour la confidentialité. Les visites s’effectuent strictement uniquement via Restaurant Property Sellers. En utilisant le site Web, vous acceptez les Conditions générales.
Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l’agent et ne doivent donc pas être considérées comme des déclarations de fait. Tout acheteur potentiel doit s’assurer de la véracité de chaque déclaration. L’agent et ses employés n’ont pas le pouvoir de faire ou de donner de quelconque représentation ou garantie concernant cette propriété.
