Chiswick,London,UK, ID 138349
Occasion d’acquérir un café entièrement équipé et établi, situé dans un emplacement de premier ordre sur Chiswick High Road, à proximité de Chiswick Park. L’activité bénéficie d’un flux de clientèle diurne régulier soutenu par des bureaux à proximité, une demande résidentielle et des visiteurs du parc, ce qui permet de maintenir un commerce constant au petit-déjeuner et au déjeuner.
L’exploitation est présentée comme un achat clé en main, avec de réelles possibilités de développement par l’allongement des horaires d’ouverture et une éventuelle transition vers un service en soirée, sous réserve de l’obtention des licences nécessaires et de la stratégie d’exploitation.
Une preuve de solvabilité est requise avant d’organiser les visites, conformément aux exigences du vendeur et au processus d’approbation du bailleur.
Le café occupe environ 842.49 sq. ft répartis sur deux niveaux et propose environ 48 couverts, y compris des places en extérieur. Les locaux disposent d’un système d’extraction et d’une alimentation électrique triphasée. Une alimentation en gaz est installée mais n’est pas actuellement utilisée, offrant une flexibilité supplémentaire pour le développement futur du menu. Une place de parking pour le propriétaire est également disponible.
Les locaux sont loués par un bail expirant en octobre 2037 et sont régis par le Landlord and Tenant Act 1954, offrant une sécurité de jouissance. La prime inclut le fonds de commerce, l’intérêt du bail et les agencements.
Sous réserve de références et de l’approbation du bailleur, les exigences peuvent inclure :
Les acheteurs doivent vérifier la situation actuelle des business rates et l’éligibilité à d’éventuelles exonérations directement auprès de l’autorité locale.
Selon le vendeur, l’activité génère un chiffre d’affaires brut d’environ £156,000 par an, soit environ £3,000 par semaine. Le café est actuellement ouvert de 6h00 à environ 14h30 et est fermé le dimanche.
L’organisation actuelle se concentre sur la demande du matin et du déjeuner. Il peut y avoir un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires en prolongeant les heures d’ouverture en soirée et en introduisant un service du dîner, sous réserve de la capacité opérationnelle et du positionnement sur le marché.
Le café est situé sur Chiswick High Road (W4), à quelques minutes à pied de Chiswick Park. Le quartier comprend plusieurs bureaux qui soutiennent le commerce du midi en semaine, ainsi qu’une forte clientèle résidentielle et des commodités locales. Le stationnement est disponible à proximité.
Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de solvabilité suffisante pour couvrir la prime et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) est requis avant d’organiser des visites ou de recevoir de plus amples informations, conformément à la demande de confidentialité du client. Les visites se font strictement par l’intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. En utilisant le site, vous acceptez les Conditions générales.
Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l’agent et ne doivent donc pas être considérées comme des déclarations de fait. Tout acheteur éventuel doit s’assurer de l’exactitude de chaque affirmation. L’agent et ses employés n’ont pas le pouvoir de faire ou de donner la moindre représentation ou garantie concernant ce bien.
