Leeds, West Yorkshire, ID 169228
Marina en pleine propriété située sur le canal Leeds and Liverpool, offrant des postes d'amarrage hors chenal dans un cadre paisible au bord de l'eau tout en restant à proximité pratique du centre-ville de Leeds. La marina fournit plus de 1,000 ft de postes d'amarrage adaptés à une variété de bateaux, aménagés dans des espaces verts bien entretenus qui créent un environnement paisible pour les propriétaires de bateaux et les visiteurs. L'entreprise est établie depuis environ 30 ans et est sous la direction actuelle depuis 2001. Elle bénéficie d'une demande forte et constante de postes d'amarrage en raison de pénuries locales, entraînant une occupation complète et une liste d'attente pour les places. Le chiffre d'affaires actuel a été volontairement maintenu en dessous du seuil de TVA, à environ £85,000, bien qu'il existe un potentiel significatif d'augmentation des revenus sous une nouvelle direction. Aucun frais auprès du Canal and River Trust n'est dû pour la connexion au canal. Les équipements comprennent un bureau en chalet en bois sur site, pouvant être utilisé comme logement, ainsi qu'un grand atelier à ossature (ou hangar de construction navale) de 18m x 11m. Le site est sécurisé par CCTV et un système d'entrée à portail télécommandé. Il existe également un permis d'urbanisme antérieur désormais expiré pour un éventuel réaménagement, incluant une habitation résidentielle, un café et un magasin d'accastillage. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires, offrant une opportunité d'acquérir une marina bien établie avec un potentiel clair d'expansion. Prix demandé : offres supérieures à £850,000.