Fleuriste Et Boutique D'Articles Pour La Maison À Vendre À Ditchling East Sussex

Description

Occupant une position privilégiée au sein du village très prisé de Ditchling, ce charmant magasin de fleurs, d'articles pour la maison et de cadeaux se situe dans le cadre magnifique du Parc national des South Downs, à environ sept miles au nord de Brighton et neuf miles au sud de Haywards Heath. Établi dans le village depuis huit ans et sous la présente direction depuis deux ans, Poison Ivy s'est développé en une entreprise de style de vie très appréciée et bien soutenue, jouissant d'une excellente réputation au sein de la communauté locale et des environs, ainsi que d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de visiteurs.La floristique représente actuellement environ la moitié du chiffre d'affaires, le reste des revenus étant généré par une sélection impressionnante de cadeaux et d'articles pour la maison provenant de fournisseurs nationaux et locaux réputés. Les gammes de produits incluent des bougies haut de gamme, des vins produits localement, des céramiques artisanales, des savons, du mobilier et des pièces de style de vie distinctives. L'environnement villageois animé, le tourisme tout au long de l'année et les événements locaux réguliers continuent de soutenir le succès et l'attrait de l'entreprise. L'entreprise est proposée à la vente pour des raisons familiales.Les locauxOccupant une position commerciale importante sur la rue principale très fréquentée du village, ce fleuriste et commerce d'articles pour la maison magnifiquement présenté est offert en excellent état général. Les locaux font partie d'un bâtiment historique et plein de caractère présentant d'imposants éléments d'origine et de hauts plafonds, créant un environnement de vente lumineux, spacieux et distinctif.La surface de vente est élégante et soigneusement agencée. Sur le côté droit se trouve un comptoir de service important actuellement utilisé pour les compositions florales sur mesure et l'emballage de cadeaux. La surface principale de la boutique a été aménagée avec goût avec des étagères sur mesure exposant une gamme soigneusement sélectionnée de cadeaux et de produits floraux, complétant le charme et le caractère des lieux.À l'arrière de la boutique se trouve une réserve utile ainsi qu'une kitchenette pour le personnel et des sanitaires. Les locaux bénéficient en outre d'une cour arrière fermée offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un grand abri convenant au stockage annexe et aux besoins saisonniers en stock.Chiffre d'affairesL'entreprise est exploitée par le propriétaire, celui-ci étant activement impliqué dans la gestion quotidienne aux côtés d'un fleuriste à temps partiel. Les heures d'ouverture actuelles sont le mardi 10h00-14h00 et du mercredi au samedi 10h00-16h00, avec environ huit semaines de fermeture annuelle pour congés.Malgré des horaires limités, l'entreprise génère un chiffre d'affaires annuel de l'ordre de £45,000, réparti équitablement entre la floristique et la vente de cadeaux.Il existe un fort potentiel de croissance et de développement. Des opportunités existent pour étendre la fourniture de fleurs haut de gamme aux détaillants locaux, boutiques de cadeaux, pubs, restaurants, hôtels et clients d'entreprise. L'offre en ligne récemment lancée offre également un fort potentiel pour renforcer la présence numérique de la marque.Parmi les opportunités de croissance supplémentaires figurent la collaboration avec des plateformes tierces telles qu'Interflora et Etsy, ainsi que l'introduction de produits inspirés du Sussex, de coffrets-cadeaux sélectionnés et de gammes de cadeaux sur mesure. Un potentiel d'expansion supplémentaire existe en augmentant les prestations florales pour mariages et funérailles, ainsi qu'en développant des ateliers saisonniers et des expériences de floristique, notamment des ateliers de création de couronnes et des événements privés, créant ainsi plusieurs sources de revenus supplémentaires tout au long de l'année.Licence des locauxLa licence des locaux permet la vente au détail d'alcool.Remarques généralesCommerce de village charmant et bien établi bénéficiant d'un solide soutien de la communauté locale ainsi que des villages et villes environnants. Offert avec la sécurité d'un nouveau bail, l'entreprise présente un excellent potentiel pour développer davantage les prestations florales pour mariages et funérailles tout en augmentant l'activité en ligne et sur les réseaux sociaux.En plus du commerce floral principal, l'entreprise propose une sélection populaire de cadeaux de vente au détail comprenant des céramiques locales, des produits artisanaux et des articles pour la maison. Les ateliers saisonniers, en particulier les ateliers de création de couronnes de Noël, ont rencontré un grand succès et offrent une claire marge de développement tout au long de l'année.La vente comprend des éléments fixes et mobiliers de valeur, offrant une excellente opportunité d'acquérir une activité de style de vie prospère dans un cadre villageois attractif.DuréeLes locaux seront proposés sous la forme d'un nouveau bail de 8 ans, à charge du locataire pour les réparations et l'assurance, à un loyer initial de £13,000 par an jusqu'en novembre 2027, puis passant à £14,000 par an par la suite. Une révision du loyer et une clause de résiliation à l'initiative du locataire s'appliquent à la quatrième année.TaxesLes locaux bénéficient actuellement d'un allégement pour les petites entreprises, résultant en l'absence de rates (taxes professionnelles) payables à ce jour. La valeur locative actuelle est de £11,750 par an. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres vérifications pour confirmation.PrixLes offres sont invitées aux alentours de £30,000 plus le stock évalué pour le bail précieux, l'équipement, la licence des locaux, les éléments fixes, le mobilier et les biens mobiliers. La valeur estimée du stock est d'environ £10,000.Frais juridiquesChaque partie sera responsable de ses propres frais juridiques. L'acheteur sera également responsable des frais juridiques raisonnables du bailleur.VisitesStrictement sur rendez-vous uniquement via les agents du vendeur.Certificat de performance énergétiqueLes locaux ont été classés en catégorie E. Les détails complets sont disponibles sur demande.Clause de non-responsabilitéNi le vendeur ni l'agent n'accordent ni n'impliquent aucune garantie quant à la pertinence des locaux pour un usage spécifique ou leur conformité aux réglementations légales. Les équipements, appareils, installations et services n'ont pas été testés, et les parties intéressées doivent obtenir une vérification indépendante auprès de leur avocat ou expert en bâtiment.TVATous les prix et loyers indiqués sont hors TVA. Les acheteurs potentiels doivent s'informer de manière indépendante sur la situation de la TVA pour toute transaction.Prêt hypothécaire et planification financièreUne assistance peut être disponible pour l'obtention d'un financement en vue de l'acquisition de cette entreprise ou d'autres, sous réserve de solvabilité.Référence de la propriété : 6947MCes informations sont réputées exactes mais leur exactitude n'est pas garantie et elles ne font pas partie d'un quelconque contrat.