Local de restauration rapide à vendre à Golborne, Grand Manchester, entièrement équipé et prêt pour un nouveau propriétaire

Description

Sovereign est heureux de présenter sur le marché ce point de restauration rapide entièrement équipé et prêt à l'exploitation, occupant un emplacement commercial de premier plan dans la ville populaire de Golborne, dans le borough de Wigan, Greater Manchester.L'établissement est situé sur une parade commerçante très fréquentée composée de commerces indépendants, entouré d'une zone résidentielle à forte densité, offrant une excellente plateforme pour un propriétaire-exploitant enthousiaste souhaitant relancer et développer le site. Les locaux commerciaux, plus spacieux qu'ils n'en ont l'air, sont présentés avec un inventaire précieux de mobilier, d'agencements et d'équipements de restauration, permettant à un nouvel exploitant de commencer l'activité avec un investissement initial minimal.Avant sa fermeture, l'entreprise bénéficiait d'une solide réputation locale, soutenue par des avis positifs sur Google et une clientèle fidèle. Les locaux exerçaient auparavant comme friterie (fish bar) ; toutefois, il existe clairement une possibilité d'élargir l'offre alimentaire par l'introduction de lignes supplémentaires à emporter telles que pizzas, kebabs, poulet grillé, burgers et autres produits de restauration rapide complémentaires.La propriété bénéficie également d'un potentiel d'aménagement d'un logement d'une chambre au premier étage, sous réserve des travaux de remise en état nécessaires, ce qui pourrait être attractif pour un propriétaire-exploitant souhaitant vivre sur place ou optimiser l'utilisation des locaux.Il s'agit d'une véritable opportunité pour un acquéreur impliqué d'acquérir des locaux de restauration rapide bien situés et entièrement équipés, et de redynamiser l'activité grâce à une reprise du commerce, à des menus étendus, à la commande en ligne, aux plateformes de livraison, au marketing local et à une implication active du propriétaire.L'opportunité est disponible soit en fonds de commerce en leasehold au prix de £22,000, soit en achat en freehold à £179,950. Un bail flexible à long terme, full repairing and insuring, est disponible avec un loyer de £18,000 par an, avec des révisions de loyer tous les trois ans.Il nous a été indiqué que la valeur locative (rateable value) des locaux est de £2,545 par an, sur la base d'une superficie approximative de 90.60 m². Notre client a en outre précisé que les charges actuelles sont nulles au titre du Small Business Rates Relief, toutefois les parties intéressées doivent effectuer leurs propres démarches auprès de l'autorité locale.Cette proposition conviendrait idéalement à un propriétaire-exploitant ambitieux ou à une entreprise de restauration existante recherchant un point de vente bien situé et entièrement équipé, avec des options leasehold et freehold disponibles.Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'emplacement, le niveau d'équipement et le potentiel futur de cette opportunité.- Point de restauration rapide entièrement équipé et prêt à l'exploitation- Option d'achat en leasehold ou freehold disponible- Emplacement de premier plan au sein d'une parade commerciale très fréquentée composée de commerces indépendants- Potentiel d'un logement d'une chambre au premier étage, sous réserve de travaux- Motif de vente légitime et prix fixé pour encourager un intérêt rapide