Café Entièrement Rénové Proche D'un Important Lieu D'Événements À Vendre

Description

Coffee Shop à vendre – Rénové et emplacement de premier ordre dans le nord de Londres

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un coffee shop/café récemment rénové, situé à proximité d'un important lieu d'événements dans le nord de Londres. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic sur une artère commerçante très fréquentée, garantissant une affluence régulière tant des habitants que des visiteurs assistant aux événements à proximité.

Locaux et aménagement

Le café a fait l'objet d'une rénovation complète d'environ 45 000 £, achevée en juin 2025, offrant un environnement moderne et accueillant pour la clientèle. La propriété comprend un jardin privé à l'arrière, offrant un espace supplémentaire pour des places assises en extérieur ou pour l'usage du personnel. L'entreprise est autorisée sous la classification complète A1/A3 (2300), permettant à la fois l'exploitation en tant que café et restaurant léger.

Performance financière

Le coffee shop génère actuellement un chiffre d'affaires moyen d'environ 3 000 £ par semaine, reflétant une position commerciale stable et rentable. Les charges fixes sont exceptionnellement faibles, avec un loyer annuel fixé à 13 800 £ et aucune taxe professionnelle à payer, ce qui favorise de fortes marges.

Bail et conditions

• Durée du bail : bail de 10 ans, environ 5 ans restants
• Prix : 79 995 £ en leasehold plus stock évalué
• Horaires d'ouverture : 7h00 – 16h00 en semaine, 8h00 – 15h00 le week-end

Potentiel de croissance

Il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus grâce à l'extension des horaires d'ouverture, à l'ajout d'offres alimentaires supplémentaires, à la prestation de services de traiteur pour les événements du lieu voisin ou à l'extension des places extérieures dans le jardin arrière. Avec une rénovation de qualité, un emplacement de premier choix et un chiffre d'affaires avéré, l'entreprise offre une base solide pour une croissance ultérieure.

Résumé

Il s'agit d'une opportunité clés en main d'acquérir un coffee shop entièrement rénové dans un emplacement de grande visibilité dans le nord de Londres. Avec des charges faibles, un chiffre d'affaires hebdomadaire stable, un bail long et un potentiel clair d'extension de l'activité, l'entreprise est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une activité de restauration rentable et facile à gérer.