North London,London,UK, ID 138388
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un café récemment rénové situé à proximité d'un grand lieu d'événements dans le nord de Londres. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic sur une rue commerçante animée, garantissant un flux régulier de clients aussi bien des résidents locaux que des visiteurs assistant aux événements à proximité.
Le café a fait l'objet d'une rénovation importante d'environ ?45,000, achevée en juin 2025, offrant un environnement moderne et accueillant pour la clientèle. La propriété comprend un jardin privé à l'arrière, offrant un espace supplémentaire pour des places en extérieur ou pour le personnel. L'activité est autorisée en usage complet A1/A3 (2300), permettant à la fois l'exploitation en tant que café et en tant que petit restaurant.
Le café génère actuellement un chiffre d'affaires moyen d'environ ?3,000 par semaine, reflétant une position commerciale stable et rentable. Les charges fixes sont exceptionnellement faibles, le loyer annuel étant fixé à ?13,800 et aucune taxe locale ("business rates") n'est due, ce qui soutient des marges élevées.
Il existe un fort potentiel pour augmenter les revenus par l'allongement des horaires d'ouverture, l'ajout d'offres alimentaires, la prestation de services pour les événements du lieu voisin ou l'extension des places extérieures dans le jardin arrière. Avec une rénovation de qualité, un emplacement de premier ordre et un chiffre d'affaires éprouvé, l'entreprise offre une base solide pour un développement futur.
Il s'agit d'une opportunité clé en main pour acquérir un café entièrement rénové dans un emplacement de premier plan du nord de Londres. Avec des charges faibles, un chiffre d'affaires hebdomadaire stable, un bail de longue durée et un potentiel clair d'extension de l'activité, l'entreprise est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant une exploitation hôtelière rentable et facile à gérer.
