Restaurant/Café Charmant Exclusif En Droit Au Bail Avec Licence Dans Le Kent À Vendre

Description

EmplacementSitué de manière très visible dans un emplacement commercial de première importance sur la High Street d'une ville prospère du Kent, attirant des clients d'une vaste zone environnante. L'entreprise bénéficie d'un fort trafic tout au long de l'année.EntrepriseÉtablie depuis plus de 20 ans, l'entreprise sert des plats britanniques faits maison, petits déjeuners, cafés du matin, déjeuners et thés l'après-midi.L'entreprise est actuellement entièrement exploitée par du personnel et offre un potentiel pour un propriétaire-exploitant d'étendre les heures d'ouverture, en particulier le soir, afin de tirer davantage parti de la licence d'exploitation des locaux.Chiffre d'affairesLes comptes pour l'exercice clos le 31 mai 2026 montrent des ventes annuelles de £459,173, plus £11,800 par an de revenus locatifs provenant de l'appartement.Marge brute : £368,520.Résultat net avant impôts : £47,295 après salaires du personnel d'environ £191,932 par an.Personnel* 8 employés à temps plein* 6 employés à temps partielCoût salarial annuel : Environ £192,000.Horaires d'ouverture* Lundi à samedi : 9:00 am - 5:00 pm* Dimanche : 10:00 am - 5:00 pmLocauxLocaux d'angle classés Grade II avec deux entrées principales séparées.Salle de restaurant présentant des poutres apparentes originales aux murs et au plafond, un foyer inglenook et des places assises pour environ 90 clients, y compris la salle à manger du premier étage.Équipements supplémentaires :* Toilettes dames et messieurs* Salle de change pour bébés* Espace de lavage avec évier en acier inoxydable et lave-vaisselle* Cuisine commerciale avec cuisinière six feux et four, double friteuse, plaque à griller, grill, quatre fours micro-ondes professionnels, réfrigération sous comptoir et trois chambres froides verticales* Zone de préparation avec évier en acier inoxydable, lave-vaisselle, trois chambres froides verticales et congélateur coffre* Salle du personnel* Toilettes du personnel* Salle de restaurant au premier étage* Bureau au deuxième étage* RéserveExtérieur* Parking pour un véhicule à l'arrière* Accès de livraisonLogementAppartement indépendant de trois chambres actuellement sous-loué, produisant un revenu locatif de £1,000 par mois.Durée du bailNouveau bail de 15 ans à partir de juin 2025.Loyer : £68,000 par an, augmentant de £1,000 par an pendant les quatre premières années.Révisions du loyer tous les cinq ans.Classement EPCNon requis.Taxes professionnellesEnviron £8,000 par an.