Entreprise De Maison D'Hôtes À Édimbourg Avec 5 Chambres, Appartement Avec Jardin Privé, Et Parking À Vendre

Description

Maison d'hôtes 5 chambres à vendre à Édimbourg – Pleine propriété Une maison d'hôtes bien présentée comprenant cinq chambres à louer est disponible à l'acquisition dans un emplacement commercial de premier ordre, directement en face du zoo d'Édimbourg. La propriété se compose d'une importante villa victorienne mitoyenne, répartie sur trois étages, avec un logement privé au niveau du jardin pour les propriétaires. Le jardin arrière est magnifiquement aménagé et orienté plein sud. Un parking privé est disponible pour deux véhicules, avec stationnement sans restriction à l'avant et à l'arrière. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de route et de liaisons de transport pratiques vers le centre-ville et l'aéroport. L'entreprise opère dans le secteur recherché de Corstorphine à Édimbourg. L'hébergement comprend un salon pour les clients et une salle de petit-déjeuner, deux cuisines à usage professionnel et privé, et une capacité commerciale flexible. La propriété est actuellement exploitée de façon saisonnière mais convient à une exploitation toute l'année. Prix indicatif pleine propriété : £775,000. Dalmore Lodge Guest House occupe une position privilégiée sur Downie Terrace, immédiatement en face de l'entrée principale du zoo d'Édimbourg. L'emplacement fait partie du corridor de l'A8, une route artérielle principale reliant le centre-ville d'Édimbourg à l'aéroport d'Édimbourg et au réseau autoroutier. La propriété est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du Murrayfield Stadium et de quartiers résidentiels établis. Le zoo d'Édimbourg, fondé en 1913, attire environ 580 000 visiteurs par an, soutenant une forte demande touristique dans les environs immédiats. Le centre-ville d'Édimbourg, avec ses attractions historiques, son offre commerciale et hôtelière, est facilement accessible en bus, tramway, taxi ou à pied. Un arrêt de bus desservant les liaisons vers et depuis le centre-ville se trouve directement devant la propriété. Le logement des propriétaires est situé au niveau du jardin, accessible depuis le hall d'entrée principal ainsi que par une entrée privée à l'arrière. L'entreprise est exploitée par les propriétaires actuels depuis 2004. Après près de 20 ans d'exploitation réussie, la propriété est mise en vente pour permettre la retraite. La maison d'hôtes est actuellement exploitée environ cinq à six mois par an, fermant pendant l'automne et l'hiver, et fonctionne de manière rentable dans ce calendrier. L'activité propose actuellement uniquement la formule bed and breakfast, avec un potentiel évident d'introduire un service de restauration le soir pour les clients. Une exploitation toute l'année devrait entraîner une augmentation immédiate du chiffre d'affaires et une rentabilité accrue.