Café à vendre dans la City de Londres, offrant un potentiel d'investissement passif

Description

Opportunité d'investissement en franchise passive à Londres

Type d'opportunité : nouveau site de franchise

Profil de la marque : franchise internationale établie

Secteur d'activité : non divulgué

Emplacement : code postal prisé de Londres

Rôle de l'investisseur : entièrement passif

Locaux et bail

Statut des locaux : sécurisés

Loyer annuel : £40,000

Niveau de loyer : décrit comme inférieur au taux du marché local

Période sans loyer : six mois

Expiration du bail : janvier 2029

Modalités de bail après janvier 2029 : potentiellement flexibles

Charges fiscales (business rates)

Charges fiscales annuelles approximatives : £45,000

Besoin en capital

Capital total requis : environ £260,000

Apport actuel : £50,000

Investissement recherché : environ £210,000

Utilisation de l'apport actuel

• Droit d'entrée de la franchise
• Frais juridiques
• Dépôt de garantie

Repères de performance

Source des repères : site de franchise établi dans le nord de l'Angleterre

Performance du site londonien actuel : pas encore établie

Scénario 1

Référence de chiffre d'affaires mensuel : £35,000

Marge bénéficiaire de référence : 12 %

Bénéfice annuel approximatif : £50,000

Scénario 2

Référence de chiffre d'affaires mensuel : £42,000

Marge bénéficiaire de référence : 15 %

Bénéfice annuel approximatif : £75,000

Scénario 3

Référence de chiffre d'affaires mensuel : £50,000

Marge bénéficiaire de référence : 18 %

Bénéfice annuel approximatif : £100,000

Mode d'exploitation

• Système de franchise international
• Modèle opérationnel existant
• Structure pour investisseur passif
• Locaux déjà identifiés

Informations financières

Chiffres des scénarios : repères de performance

Retours garantis : aucun indiqué

Conditions pour les investisseurs et structure de propriété : disponibles sur demande