Café à vendre dans la City de Londres, offrant un potentiel d'investissement passif

Description

Locaux sécurisés dans un code postal de premier choix à Londres.Marque de franchise internationale établie.Bail en place avec un loyer annuel de £40,000, nettement inférieur au niveau de marché typique pour la zone. Comprend une période de 6 mois sans loyer. La durée du bail court jusqu'en janvier 2029 avec flexibilité potentielle par la suite. Les business rates sont d'environ £45,000 par an.Le besoin total en capital est d'environ £260,000. £50,000 sont apportés pour couvrir les droits de franchise, les frais juridiques et le dépôt. Un partenaire investisseur est recherché pour le montant restant. Le rôle de l'investisseur est entièrement passif.Repères de performance basés sur un site éprouvé dans le Nord du Royaume-Uni :Scenario 1: £35,000 per month at 12% margin, approximately £50,000 annual profitScenario 2: £42,000 per month at 15% margin, approximately £75,000 annual profitScenario 3: £50,000 per month at 18% margin, approximately £100,000 annual profitCette opportunité est soutenue par un emplacement solide, des conditions de location inférieures au marché et un modèle opérationnel déjà éprouvé.