Camping et pub à vendre à Alford Lincolnshire avec autorisation de conversion en maison

Description

This property presents a rare and versatile opportunity in East Lincolnshire, combining a traditional village pub with a small caravan campsite, all situated on approximately 1.5 acres just four miles from the coast. The site offers multiple avenues for business operation, investment, or conversion. Aperçu de la propriété : * Emplacement : village de l'est du Lincolnshire, à 4 miles de la côte. * Surface du terrain : environ 1,5 acres. * Bâtiment : pub-restaurant détaché de trois chambres, avec permis de construire accordé pour transformation en habitation. * Parking : place pour 12 véhicules. * Installations supplémentaires : atelier, jardin gazonné pour la clientèle et réservoir de GPL. * Taxe professionnelle (Business Rates) : exonéré en tant que seul pub du village. Espaces d'exploitation (rez-de-chaussée) : * Porche d'entrée donnant sur le bar principal avec 46 places assises, sol moquetté, cheminée en briques et comptoir en bois. * Restaurant divisé en deux salles, 32 places au total, moquetté, murs en briques apparentes, prolongement du comptoir du bar principal. * Cuisine de restauration (actuellement utilisée comme espace de stockage). * Cave avec portes extérieures pour l'accès aux fûts. * Hall arrière donnant accès aux toilettes dames et messieurs et à l'escalier privé menant au premier étage. Premier étage : * Chambre double et deux chambres simples. * Salle de bains avec cabine de douche séparée. * Cuisine/salle à manger et salon. Espaces extérieurs : * Parking arrière en béton pour 12 véhicules. * Abri fumeurs avec places assises pour 12 personnes. * Jardin gazonné pour la clientèle avec potentiel pour environ 100 places sur bancs. * Atelier et réservoir de GPL. Camping : * Terrain de caravanes 5 emplacements avec raccordements électriques doubles. * Bloc sanitaire avec toilettes dames et messieurs et douches communes. * Trois remises détachées à ossature bois et tôles métalliques pour stockage. * Caravane statique 6 couchages avec chambre double, chambre simple, salon, cuisine/salle à manger et salle de bains. Cette propriété offre une combinaison unique de potentiel dans les domaines de l'hôtellerie et des loisirs. Elle pourrait continuer à fonctionner comme pub et camping, être entièrement convertie en résidence privée, ou être envisagée comme opportunité de développement mixte compte tenu du permis de construire et de la surface. Les emplacements de caravanes, le jardin pour la clientèle et l'espace du pub offrent plusieurs sources de revenus pour un exploitant créatif ou un investisseur.