Café À Hornsey Avec Grande-Visibilité Et 100% Exonération-Des-Taxes-Professionnelles À Vendre

Description

Opportunité de café établi avec exonération complète des business rates

Hornsey, nord de Londres

Référence du bien : RPS-22184

Justificatif de fonds

Pour respecter les exigences de confidentialité du vendeur et les conditions du propriétaire, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant d'organiser une visite.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un café bien situé sur une rue commerçante animée à Hornsey, N8. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle locale et d'une proximité immédiate avec l'école primaire St Mary’s CE, ce qui assure un trafic régulier en journée de la part des parents, du personnel et des résidents à proximité.

Le café fonctionne dans une unité compacte mais efficace et est éligible à une exonération à 100 % des business rates, réduisant ainsi les charges fixes et rendant l'opportunité particulièrement attractive pour les exploitants-propriétaires et les primo-accédants.

Points clés

• Emplacement sur la rue principale avec excellente visibilité
• À proximité de St Mary’s CE Primary School
• Environ 36 places
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Stationnement dans la rue disponible à proximité
• Éligible à une exonération à 100 % des business rates

Détails des locaux

• Surface : environ 445 sq. ft
• Places : environ 36
• Cuisine : cuisine commerciale entièrement équipée
• Services : gaz et système d'extraction en place
• Licence d'exploitation : en place
• Note d'hygiène alimentaire : 5 étoiles
• Business rates : éligible à une exonération de 100 %

L'unité est aménagée de manière à maximiser les places assises et l'efficacité opérationnelle et convient à un large éventail de plats de café, y compris des plats chauds pouvant être servis grâce à l'installation de cuisine existante.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : avril 2031
• Statut du bail : sous le régime du Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer : ?18,720 par an
• Révisions de loyer : tous les trois ans
• Prochaine révision de loyer : avril 2027 (initialement prévue en 2024)
• Droit d'entrée : ?80,000 (fonds de commerce, intérêt du bail, et mobilier et agencements)

Exigences du propriétaire

Sous réserve de références et de la situation financière, le propriétaire peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer
• Vérifications financières et de référence standard

Performance commerciale

D'après les informations fournies par le vendeur, l'entreprise génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?169,000 par an, ce qui équivaut à environ ?3,000 à ?3,500 par semaine. Le café est actuellement géré par le propriétaire avec le soutien de deux employés à temps partiel.

Localisation

Le café est situé à Hornsey, N8, sur une rue commerçante animée avec une forte concentration de commerces et de restaurants à proximité. La clientèle résidentielle environnante et l'école voisine contribuent à maintenir un trafic constant tout au long de la semaine.

Motif de la vente

L'entreprise est mise en vente en raison de l'implication du propriétaire dans d'autres activités.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir le droit d'entrée et répondre aux exigences du propriétaire. Un accord de confidentialité (NDA) doit être signé avant de recevoir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.

Les demandes de renseignements et les visites se font exclusivement via Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site Web est soumise aux conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent s'en remettre à leurs propres inspections et à des conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou à donner quelque déclaration ou garantie que ce soit concernant ce bien.