Opportunité : bar et bistro à vendre à Uphall, Broxburn, 55 couverts et statut sans obligation d'approvisionnement

Description

PRIX RÉDUIT : £250 000Le Volunteer Arms Lounge Bistro est un établissement de restauration bien établi et polyvalent situé sur East Main Street à Uphall.La propriété comprend un vaste espace lounge ainsi qu'un espace bistro contemporain, conçus pour accueillir une clientèle large et diversifiée. L'établissement est exploité en free-of-tie (sans contrat d'exclusivité), offrant une grande flexibilité pour qu'un nouveau propriétaire adapte l'offre et maximise le potentiel commercial.L'activité fonctionne avec succès depuis 2006 et représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant actif de développer et d'accroître l'activité au sein de la communauté locale.Uphall, au sein de Broxburn, offre un mélange de caractère villageois traditionnel et de commodités modernes. Située à proximité d'Édimbourg, la zone bénéficie de bonnes liaisons de transport, notamment des services ferroviaires à proximité et des grands axes routiers, offrant un accès facile tant aux résidents locaux qu'aux visiteurs. La communauté environnante assure une affluence régulière et un environnement commercial favorable pour les entreprises de restauration.Caractéristiques principalesAffaire clé en main en excellent étatAménagé en bistro et lounge bar distinctsFort potentiel de développement pour un propriétaire-exploitantActuellement exploité par une équipe de gestionConvient à une variété de cuisines, y compris pour une exploitation en restaurant à part entièrePossibilité de changement d'usage sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme (STPP)Visites strictement sur rendez-vous