Boulangerie primée à vendre à Moffat Dumfries et Galloway avec potentiel de revenus locatifs

Description

CoGoGo a le plaisir de mettre sur le marché cette importante propriété commerciale en pleine propriété, idéalement située dans la charmante et très convoitée ville de Moffat, dans le Dumfriesshire.Anciennement exploitée sous l'enseigne primée R Little Bakers LTD, la propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, occupants propriétaires ou acheteurs à la recherche de locaux commerciaux à usage mixte avec un potentiel de revenu résidentiel supplémentaire.La propriété comprend des locaux de boulangerie bien établis au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage actuellement loué et générant un revenu locatif. Bien que l'activité de boulangerie existante, le fonds de commerce et le matériel puissent être inclus si souhaité, la valeur principale et l'objet de la vente sont la propriété en pleine propriété elle-même.Les locaux bénéficient d'un emplacement commercial de premier plan sur la rue principale très fréquentée de la ville et jouissent d'une excellente visibilité, d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle locale fidèle, ainsi que d'un flux touristique tout au long de l'année.La propriété conviendrait à une variété d'usages futurs, sous réserve des autorisations nécessaires, faisant de cette offre une opportunité d'investissement en pleine propriété attrayante et polyvalente.LocationLa propriété est idéalement située dans la pittoresque ville de Moffat, dans le Dumfriesshire — une ville écossaise prospère réputée pour sa communauté accueillante, ses commerces indépendants, son activité touristique et son environnement campagnard attrayant.Situés directement sur la rue principale, les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier constant, tant de la part des résidents locaux que des visiteurs tout au long de l'année.Moffat demeure une destination très prisée en raison de son charme historique, de ses sentiers de randonnée pittoresques, de ses cafés, de ses boutiques et de sa solide économie touristique, soutenant une large gamme d'opportunités commerciales au centre-ville.PremisesLa propriété occupe un bâtiment en pleine propriété, spacieux et bien entretenu, comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage.L'élément commercial est actuellement aménagé en boulangerie entièrement opérationnelle, comprenant de vastes zones de préparation, des fours professionnels, des chambres froides, des vitrines d'exposition, des espaces de stockage et des zones de service aux clients.L'agencement intérieur a été conçu pour un commerce quotidien efficace et offre une grande flexibilité pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité dans le secteur alimentaire ou éventuellement adapter l'espace à un autre usage commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'étage, l'appartement indépendant offre un logement supplémentaire précieux et est actuellement loué, générant une source de revenus complémentaire pour le propriétaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade attrayante, d'une signalétique bien visible et de grandes vitrines donnant sur la rue principale animée.TenurePleine propriété.La vente comprend la propriété des locaux commerciaux ainsi que de l'appartement indépendant à l'étage.L'activité de boulangerie, le fonds de commerce, les installations, les aménagements et le matériel peuvent être cédés par négociation séparée si un acquéreur souhaite poursuivre l'exploitation existante.HoursL'activité de la boulangerie est actuellement ouverte du lundi au vendredi de 7:00 am à 3:30 pm, et le samedi de 7:00 am à 3:00 pm.StaffLa boulangerie actuelle fonctionne avec l'aide de huit employés expérimentés.Financial ProfileInformations sur la propriété et détails supplémentaires disponibles sur demande.